УИД 66RS0046-01-2023-000126-13

Дело № 2–277/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 12.10.2019 истец приобрела у ФИО4 спорное недвижимое имущество. Согласно п.3 Договора купли-продажи стоимость приобретенного имущества составила 600 000 руб. Договор купли-продажи был подписан 12.10.2019. 17.10.2019 истец передала ответчику денежные средства за недвижимое имущество.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчиком было наложено обременение на спорное недвижимое имущество, которое до настоящего времени не снято. ФИО4 умерла 17.04.2022, правопреемником после ее смерти является ФИО2

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, представив суду соответствующее заявление.

Третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Свердловской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли. От нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Пригородного районного суда Свердловской области.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Ответчики осознают последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установленной в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установленной в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков