Дело № 21 мая 2025 года

78RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при помощнике <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управление Росреестра по <адрес> к <ФИО>1, <ФИО>2, действующей в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) право собственности на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 96, 0 кв.м, расположенную по адресу: г. <ФИО>6, Петровская набережная, <адрес>, зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ и находится в оперативном управлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН представлена в материалы дела)

Из справки о регистрации формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство <адрес> <ФИО>6», указано, что в занимаемом спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие граждане (бывшие собственники):

- <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Петроградского районного суда г. <ФИО>6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленном без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный <ФИО>9, временно исполняющей обязанности нотариуса <ФИО>6 <ФИО>10, зарегистрированный в реестре, заключенный между <ФИО>5 и <ФИО>1, а также применены последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру за <ФИО>1, вернув вышеуказанную квартиру в собственность <ФИО>5

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>9, удостоверенном нотариусом <ФИО>6 Павловичем и зарегистрированном в реестре за номером 78/146-н/78-2023-3-467, наследником квартиры, находящейся по адресу: г. <ФИО>6, Петровская набережная, <адрес>, площадью 96, 0 кв.м, принадлежащей наследодателю – <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основания решения Петроградского районного суда города <ФИО>6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является государство – Российская Федерация, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена в ЕГРН запись за номером 78:07:003003:1374-78/011/2023-6

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе <ФИО>6 и <адрес> (далее – МТУ Росимущества) №-р данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту - Управление)

Во исполнение указанного распоряжения МТУ Росимущества передало, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняло, находящееся в государственной собственности Российской Федерации, и являющимся имуществом казны Российской Федерации, поименованное выше жилое помещение, о чём был составлен, подписан уполномоченными лицами и скреплён печатями акт приёма-передачи объекта недвижимого имущества от 12.07.2023

ДД.ММ.ГГГГ внесена в ЕГРН запись за номером № о регистрации за Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права оперативного управления в отношении квартиры с кадастровым номером № в связи с чем Управление является надлежащим лицом, обратившимся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов.

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание явился представитель ответчика <ФИО>1, исковые требования не признал.

В судебное заседание явилась ответчик <ФИО>2, исковые требования не признала.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, во исполнение вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда г. <ФИО>6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № аннулирована запись в ЕГРН о регистрации права собственности на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 96, 0 кв.м, расположенную по адресу: г. <ФИО>6, Петровская набережная, <адрес> за <ФИО>1 с возвратом квартиры в собственность <ФИО>5, которой указанная квартира была завещана государству – Российской Федерации, а в последующем была закреплена на праве оперативного управления за Управлением.

Исходя из информации, полученной от Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство <адрес> <ФИО>6» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После государственной регистрации права собственности на квартиру за Российской Федерацией и ее закрепления на праве оперативного управления за Управлением, с ответчиками какие-либо соглашения, в том числе договоры аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иные договоры, позволяющих им на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, а после государственной регистрации права собственности на квартиру за Российской Федерацией, какие-либо соглашения, позволяющие ответчикам на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключались, требования Управления о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь вышеуказанной нормой закона с ответчиков в пользу истца подлежит солидарное взыскание государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления Росреестра по <адрес> - удовлетворить.

Признать <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилой площадью – квартирой по адресу: <ФИО>6, Петровская набережная, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2 солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ