Дело <номер>
УИД: 30RS0<номер>-25
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при помощнике судьи <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании недействительными публичных торгов,
установил:
<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании недействительными публичных торгов.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности <ФИО>4 заявила ходатайство о передаче дела по подсудности.
Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», действующая на основании доверенности <ФИО>5 и представитель ответчика <ФИО>1, действующий на основании доверенности <ФИО>6, не возражали против удовлетворения ходатайства.
В судебное заседание третьи лица Наримановский РОСП УФССП России по <адрес>, АКБ «Инвестиционный торговый Банк» не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47). В силу этих конституционных норм подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.
В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ, публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Из иска следует, что истец просит признать недействительными результаты торгов, проведенных организатором торгов ООО «Перспектива» <дата> по продаже жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (лот <номер>, протокол <номер> заседания комиссии, протокол <номер> о результатах торгов, (торговая процедура <номер>), принадлежащего <ФИО>2)
Территория, где находится спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> не относится к подсудности Советского районного суда <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в пункте 2 Постановления Пленума N 10, 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем, удовлетворение заявленных исковых требований в виде признания торгов недействительными, может повлечь изменение права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Таким образом, данный иск по своей сути является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в районный суд по правилам исключительной подсудности, в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ, в Наримановский районный суд <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 33, 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Гражданское дело <номер> – 1262/2023 по иску <ФИО>2 к <ФИО>1, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании недействительными публичных торгов - передать по подсудности в Наримановский районный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 рабочих дней, через Советский районный суд <адрес>.
Судья Иноземцева Э.В.