Решение по делу № 2-2903/2023 от 27.06.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-2903/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002123-30

Решение в мотивированном виде составлено 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 июня 2023 г. гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Восток» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Восток» об определении доли участия в расходах за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от ежемесячной суммы производимых платежей каждому зарегистрированному лицу, выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней опекаемой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации Ростовского муниципального района от 30.09.2021 №.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме несовершеннолетней регистрацию по указанному адресу имеет ФИО4, мать, ограниченная в родительских правах в отношении несовершеннолетней решением Рыбинского городского суда от 28.05.2021, а также несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ООО «УК «Восток» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Департамент образования Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представлен отзыв на иск.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 – мать несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из информационной базы данных фонда городского округа город Рыбинск от 05.06.2023.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.05.2021 ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1

ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней опекаемой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации Ростовского муниципального района от 30.09.2021 №.

Ответчик ФИО4 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образуются долги.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг.

Оснований для определения долей ответчику суд не усматривает. Истец не вправе обращаться в суд в интересах ответчика, самостоятельных требований ответчик не заявила.

Устанавливая размер доли истца, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: определив ФИО1 1/3 долю от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за найм, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли начислений.

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1, в лице законного представителя ФИО3 (ИНН №) отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за найм, за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова