Дело №

УИД 21RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь была приобретена им в соответствии с протоколом №ПИ206094 о результатах вторичных торгов в электронном виде от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира зарегистрирована за истцом. В настоящее время квартира освобождена, однако ответчики зарегистрированы в ней, что нарушает права истца на имущество. Со ссылкой на положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 237 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, с согласия истца, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе, протоколом №ПИ206094 о результатах вторичных торгов в электронном виде от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 5, 6, 7).

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиками о праве пользования последними спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены претензии с требованием сняться с регистрационного учета, что не исполнено. По данным выписки из лицевого счета, копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики (л.д. 30-34).

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками, и регистрация последних в принадлежащем истцу квартире нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>, кадастровый (условный) №, возложив обязанность снять их с регистрационного учета по данному адресу на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску Чувашской Республики.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение11.11.2022