РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 мая 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-2350/2025 – М -1406/2025 УИД 05RS0018-01-2025-002866-72 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и к третьему лицу Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес> снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и третьему лицу – Отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес> снятии его с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности, прописанный в доме по его согласию ФИО2 в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ФИО2 ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению домом.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, надлежаще извещенные о времени судебного заседании, в суд не явились, ФИО1 в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в своем адресованном суду письменном ходатайстве заявил об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
Третье лицо- Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> надлежаще извещено о времени рассмотрения иска, однако своего представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не просил и возражения не представил.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и оценив их как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 05:40:000035:6791, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес> принадлежит ФИО1.
Как видно из сведений домой книги в указанном жилом доме, помимо самого истца, с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска и исследованного материала, ответчик ФИО2 в доме, принадлежащем истцу не проживают, добровольно выехал оттуда и вещей своих в доме не хранит.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, освободив его, он продолжает оставаться зарегистрированными в доме, который перестал являться местом его жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника дома по его владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес>, у ответчика ФИО2 прекратилось с момента его выезда из указанного дома на другое место жительства, однако, он в нарушение прав истца ФИО1 сохраняет за собой регистрацию в данном доме, хотя и не возражает против снятия его с регистрационного учета.
При таких установленных обстоятельствах устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером 05:40:000035:6791, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, <адрес> снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.Р. Магомедов.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.