31RS0025-01-2022-001642-56 № 2-1240/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (ордер № <номер> от 26.09.2022 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО3 (далее - истцы) являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № <номер>; <номер>
Одновременно с истцами в указанной квартире с 10.02.1976 года зарегистрирована ФИО4, <дата> года рождения, которая является матерью ФИО1, бабушкой ФИО3
ФИО1, ФИО3 обратились с исковым заявлением, указывают на тот факт, что ответчик ФИО4 в указанной квартире с 2017 года не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, проживает по адресу <адрес>
Просит прекратить право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду необходимости продажи жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, за нарушение порядка удалена из зала судебного заседания, свое отношение к иску не сообщила, письменных возражений не представила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 (далее - истцы) являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана запись № <номер>; <номер>.
Одновременно с истцами в указанной квартире с 10.02.1976 года зарегистрирована ФИО4, <дата> года рождения, которая является матерью ФИО1, бабушкой ФИО3
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик более 4 лет не проживает в спорном жилом помещении и соответственно не несет бремя его содержания, ее длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела, а также пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6
Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ФИО4 путем заключения договора мены 19.10.2005 года передала право собственности на указанную квартиру ФИО7, при этом приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРн была сделана запись № <номер>.
ФИО4 сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.
Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственников отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.11.2022 года
Решение07.11.2022