РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2025по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 837 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от 21.11.2024 (кадастровый инженер ФИО4).
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3 ФИО10 непрерывно и добросовестно пользовалась земельным участком, на котором ранее в <адрес> располагался дом её родителей.
При инвентаризации земель в список постоянных землепользователей была включена ФИО2 Ранее истец правом на приватизацию земельного участка не воспользовалась.
На протяжении всего времени владения и пользования никто на данный участок не претендовал. Границы участка не изменялись, забор не переносился, споров не было.
После смерти отца ФИО3 его дочь ФИО2 без обращения к нотариусу фактически приняла указанное имущество в виде срубого дома и земельного участка. В виду ветхости строения в начале 2000 годов дом был снесён. В 2000 х годах и поменялись адреса земельных участков.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что согласно материалам инвентаризации 1999 года в списке 03:13 указана ФИО2. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1837 кв. метров.
Истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ.
Ввиду изложенного, истец обратился с данным иском в суд.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения (л.д. 86-89) поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва, просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав позицию представителя истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что согласно списку землепользователей <адрес> квартал 9 Новосемейкинской поселковой администрации, <адрес> за ФИО2 числится земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального садоводства, площадью 1837 кв.м., что подтверждается материалами инвентаризации земель 1999г. (л.д.73-75).
Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от 23.03.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1837 кв.м. поставлен на кадастровый учет 30.01.2006. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р<адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46-51).
Согласно ответа КУМС от 09.04.2025 № 4474 следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 ФИО11 отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности, книга регистрации свидетельств на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 79).
С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 1834 кв.м. (л.д. 25).
Кроме того, кадастровым инженером ФИО4 было подготовлено пояснительно письмо от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого при выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, д. 13 составила 1837 кв.м, что соответствует материалам инвентаризации.
Земельный участок частично огорожен забором. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке в виде кадастрового номера, однако участок имеет декларированную площадь и отсутствуют сведения о регистрации прав. Правоустанавливающего документа на земельный участок не имеется.
Выполнение кадастровых работ проводилось на основании документов представленных из ГФД в виде копии материалов инвентаризации, проведенной Волгониигипрозем в 1999 году, номер участка в списке 03:013, землепользователь ФИО2, конфигурация участка представленная в плане входящим в состав материалов инвентаризации имеет отличия от фактических границ.
Участок существует на местности более 15 лет, что подтверждают материалы инвентаризации. Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на фактического землепользователя учитываемого земельного участка, данное обстоятельство является препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка. (л.д. 24).
Согласно постановления администрации г.п. Новосемейкино № 114 от 10.02.2025 «О присвоении адреса объекту адресации», земельному участку с кадастровым номером №, в городском поселении муниципального района Красноярский Самарской области присвоен адрес: <адрес>, муниципальный <адрес> (л.д. 56).
Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что семья С-вых пользуется земельным участком более 15 лет, споров по границам земельного участка не имеется.
Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 28.01.2025 следует, что в ГФД, полученных в результате землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Том IV. Книга 4, кадастровых кварталов №, населенного пункта <адрес>, изготовленное Волгониигипрозем в 1999 году, инвентарный номер №1-0/4105 от 20.02.2023 г.
Согласно материалам открытого пользования из состава Дела (план земельного участка; список землепользователей в кадастровом квартале № 9 (условный номер земельного участка «09:013», землепользователь: ФИО2); на фрагменте чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале № 9 в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже условным номером «09:013» (л.д. 52-53).
Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 837 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от 21.11.2024 (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на л.д. 25 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 08.05.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 08.05.2025.
Судья___________________________Абишев М.С.