Дело №

УИД 27RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истцов ФИО4

представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации г. Хабаровска. В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры). Перепланировка: 1.Демонтирована перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между помещением (3) и помещением (5). 2.Демонтирована перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между помещением (4) и помещением (5). 3.Выполнена закладка части существующего дверного проёма в кирпичной стене между помещением (5) и помещением (6). 4. Выполнен дверной проём размером 900x2000 мм в стене между помещением (5) и помещением (6). 5. Разобран для установки закладной детали и балки венткороб из отсевоблоков в помещении (6). Закладная деталь и балка установлены. Венткороб восстановлен. 6. Выполнена на отм. + 2.730 антресоль из металлокаркаса с деревянным настилом. Колонны выполнены из двутавра 20К1. Места установки колонн соответствуют осям существующих монолитных стен. Главные балки выполнены из двутавра 30Б1. Второстепенные балки выполнены из швеллера 22У. Балки деревянного настила выполнены из бруса 100x150 мм, распорк и 50x150 мм. На площади, ранее занимаемой помещениями (3), (4), (5), выполнены на первом уровне: коридор (3), санузел (11), коридор (12), кухня- стиная (13), кухня-гостиная (14), коридор (15), гардеробная (16), санузел (17), кухня-гостиная (18), санузел (19), гардеробная (20), коридор (21), кухня-гостиная (22), коридор (23), гардеробная (24), санузел (25), кухня-гостиная (26), коридор (27), гардеробная (28), санузел (29) - путём устройства разделительных перегородок из перегородочных газобетонных блоков. 8. На площади, ранее занимаемой помещениями (3), (4), (5), выполнены на втором уровне (антресоль): гардеробная (30), жилая комната (31), санузел (32), коридор (33), жилая комната (34), жилая комната (35), жилая комната (36), санузел (37), гардеробная (38), жилая комната (39), гардеробная (40), санузел (41), жилая комната (42), коридор (43), жилая комната (44), санузел (45), гардеробная (46), жилая комната санузел (48), санузел (49), гардеробная (50), жилая комната (51), коридор (52) - путём устройства разделительных перегородок из перегородочных газобетонных блоков. Переустройство: В каждый санузел и в каждую кухню-гостиную выполнен подвод воздуховодов вытяжной вентиляции (см. фото №, 8, 9, 10, 11, 12, 13). 1 В санузле (5) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 2. В санузле (9) установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования Вроизведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий». В санузле (11) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний к допровод и канализация зданий». 4. В кухне-гостиной (13) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 5. В кухне-гостиной (14) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 6. В санузле (17) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 7. В санузле (19) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 8. В кухне-гостиной (22) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 9. В санузле (25) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 10. В кухне-гостиной (26) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий». 11. В санузле (29) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 12. В санузле (32) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий». 13. В санузле (37) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация ланий». 14. В санузле (41) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 15. В санузле (45) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 16. В санузле (48) установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 17. В санузле (49) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация сданий». Согласно заключению ООО «Эком Коттедж» от ДАТА №, при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес>, инв. №, расположенной в жилом <адрес>, признаков нарушения несущей способности - прогибов, характерных опасных деформационных трещин, либо других признаков потери устойчивости несущих конструкций обнаружено не было. В результате обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес>, инв. №, расположенной в жилом <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического стояния», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры оценивается как работоспособное. Перепланировка, переустройство в <адрес>, инв. №, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций здания отрицательно не повлияли, не создают угрозу для жизни и с здоровья. Эксплуатация квартиры не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДАТА №, после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1, 6.1-6.6, ). аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДАТА, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7. 46, ДАТА, ДАТА-ДАТА, ДАТА) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации вектроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации, дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ДАТА №, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают существующий уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДАТА №, Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН ДАТА-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Принимая во внимание, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным нормам, не нарушают санитарных норм и правил устройства электроустановок электросетей и электрооборудования, а также правил пожарной безопасности, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу для жизни или здоровья людей (ст.16, 25, 29 ЖК РФ) считаем возможным сохранить жилое помещение, раасположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДАТА. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> (кадастровый №) в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДАТА.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенными в представленном отзыве. Пояснила, что Комитетом администрации города по управлению Кировским районом было дано заключение, из которого следует, что ранее истцам было выдано распоряжение от ДАТА № «Об отказе в согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». В связи с этим в рамках рассматриваемого дела необходимо установить, были ли исключены запланированные в проекте решения, которые нарушали требования законодательства согласно распоряжению от ДАТА №. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающегося с такими требованиями.

Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО2, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 266.8 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенного в <адрес>, составленного по состоянию на ДАТА, состоит из семи помещений, террасы. Общая площадь помещения составляет 266,8 кв.м., терраса – 128,6 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенного в <адрес>, составленного по состоянию на ДАТА, следует, что в квартире произведена перепланировка, переустройство. Общая площадь жилого помещения, состоящего из лест.клетки, кладовой, девяти коридоров, 11 жилых комнат, 13 санузлов, 12 гардеробных, 5 кухни-гостиной, составляет 409,9 кв.м., основная – 286, кв.м., подсобная 141,3 кв.м.

В соответствии с заключением специалиста по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес>, инв. №, расположенной в жилом <адрес> ООО «Эконом-Коттедж» от ДАТА, перепланировка, переустройство в <адрес>, инв. №, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций здания отрицательно не повлияли, не создают угрозу для жизни и здоровья. Эксплуатация квартиры не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

Из указанного заключения установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно:

1.Демонтирована перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между помещением (3) и помещением (5).

2.Демонтирована перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между помещением (4) и помещением (5).

3.Выполнена закладка части существующего дверного проёма в кирпичной стене между помещением (5) и помещением (6).

4. Выполнен дверной проём размером 900x2000 мм в стене между помещением (5) и помещением (6).

5. Разобран для установки закладной детали и балки венткороб из отсевоблоков в помещении (6). Закладная деталь и балка установлены. Венткороб восстановлен.

6. Выполнена на отм. + 2.730 антресоль из металлокаркаса с деревянным настилом. Колонны выполнены из двутавра 20К1. Места установки колонн соответствуют осям существующих монолитных стен. Главные балки выполнены из двутавра 30Б1. Второстепенные балки выполнены из швеллера 22У. Балки деревянного настила выполнены из бруса 100x150 мм, распорк и 50x150 мм.

7.На площади, ранее занимаемой помещениями (3), (4), (5), выполнены на первом уровне: коридор (3), санузел (11), коридор (12), кухня- стиная (13), кухня-гостиная (14), коридор (15), гардеробная (16), санузел (17), кухня-гостиная (18), санузел (19), гардеробная (20), коридор (21), кухня-гостиная (22), коридор (23), гардеробная (24), санузел (25), кухня-гостиная (26), коридор (27), гардеробная (28), санузел (29) - путём устройства разделительных перегородок из перегородочных газобетонных блоков. 8. На площади, ранее занимаемой помещениями (3), (4), (5), выполнены на втором уровне (антресоль): гардеробная (30), жилая комната (31), санузел (32), коридор (33), жилая комната (34), жилая комната (35), жилая комната (36), санузел (37), гардеробная (38), жилая комната (39), гардеробная (40), санузел (41), жилая комната (42), коридор (43), жилая комната (44), санузел (45), гардеробная (46), жилая комната санузел (48), санузел (49), гардеробная (50), жилая комната (51), коридор (52) - путём устройства разделительных перегородок из перегородочных газобетонных блоков.

Переустройство: В каждый санузел и в каждую кухню-гостиную выполнен подвод воздуховодов вытяжной вентиляции (см. фото №, 8, 9, 10, 11, 12, 13).

1 В санузле (5) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

2. В санузле (9) установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования Произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

3.В санузле (11) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

4. В кухне-гостиной (13) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

5. В кухне-гостиной (14) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

6. В санузле (17) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

7. В санузле (19) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

8. В кухне-гостиной (22) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

9. В санузле (25) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

10. В кухне-гостиной (26) установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

11. В санузле (29) установлена душевая кабина, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

12. В санузле (32) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

13. В санузле (37) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация ланий».

14. В санузле (41) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

15. В санузле (45) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

16. В санузле (48) установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

17. В санузле (49) установлена ванна, мойка и унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры. Выполнен подвод труб горячей воды от бойлера. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае № от ДАТА, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> городе Хабаровске соответствует требованиям СанПиН ДАТА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почва, жилым помещениям и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Заключением ООО «ЭНЕРГОЦЕНТР» № от ДАТА установлено, что после перепланировки <адрес>, техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДАТА, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. ДАТА, ДАТА, ДАТА-ДАТА, ДАТА) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. Заключение дано на основании визуального осмотра и протоколов измерения: сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000В.

Из заключения ООО «Пожарный аудит» № от ДАТА, следует, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДАТА, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Согласно п. 2.8 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, нормы проектирования", утв. Приказом Госкомархитектуры от ДАТА N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

Согласно ч.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДАТА N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и перестройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО2, ФИО6 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта от 19.05.2022г.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Решение в окончательной форме составлено 22.05.2023г.

Судья: О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле №г. Помощник судьи / секретарь