Судья Минченок Е.Ф. УИД 38RS0033-01-2022-004439-87
Судья-докладчик Малиновская А.Л. по делу № 33-6308/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,
судей Алсыковой Т.Д., Малиновской А.Л.,
при секретаре Короленко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2023 по иску акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 06 марта 2023 года,
УСТАНОВИЛА:
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение <...> общей площадью 62,1 кв.м., расположенное в указанном многоквартирном доме.
По данным бухгалтерского учета АО «ВУЖКС» лицевой счет <...> на жилое помещение открыт на В.
В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: В., <...> г.р.; Г., <...> г.р.; ФИО1, <...> г.р.; ФИО2, <...> г.р.; Б., <...> г.р.
Проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, ответчик и члены его семьи оплату за жилое помещение производят несвоевременно и не в полном объеме.
В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, АО «ВУЖКС» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.03.2022 в размере 95 025,90 руб., почтовые расходы в размере 675,04 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 051 руб.
Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 06.03.2023 исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу АО «ВУЖКС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в сумме 67 929,20 руб., пени в сумме 14 628,40 руб., почтовые расходы в сумме 586,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 776,73 руб.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование приводит доводы о том, что судом оставлен без внимания факт невыполнения АО «ВУЖКС» своих обязательств. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено объективных, бесспорных и допустимых доказательств наличия у ответчика задолженности, расчет задолженности не несет в себе полной информации. Услуги, отраженные в расчете истца, являются навязанными и фактически не оказываются, не предоставляются, поскольку дом признан аварийным. При этом суд не оценил доказательства, представленные ответчиком, в частности по оплате, потреблению воды, видеозапись о фактическом состоянии подъезда, платежные документы с 2018 по 2022 г.г. Суммы, оплачиваемые ответчиком, подлежали зачислению в счет оплаты водоотведения и холодного водоснабжения, а не в счет содержания жилья и текущего ремонта, как зачислял их истец. Исходя из чего полагает, что у ответчика задолженности перед АО «ВУЖКС» не имеется.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель АО «ВУЖКС» ФИО3, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав доклад судьи Малиновской А.Л., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В связи с вышеуказанным, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом <...> по <...> осуществляет управляющая организация - акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на основании протокола №2 от 17.06.2015 и договора б/н управления многоквартирным домом, заключенного между администрацией г. Иркутска и АО «ВУЖКС» (л.д. 10-14).
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Указанный многоквартирный дом распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 05.05.2017 № 944-02-00232/17 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 104).
В жилом помещении зарегистрировано по месту жительства пять человек: В., <...> г.р.; Г., <...> г.р.; ФИО1, <...> г.р.; ФИО2, <...> г.р.; Б., <...> г.р., что подтверждается представленной суду справкой <...>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 24.03.2022.
Как следует из карточки лицевого счета <...> (л.д.21) начисления платы за коммунальные услуги производятся на трёх человек, фактически проживающих в жилом помещении, а именно: В., Г., ФИО1.
ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном Б., <...> г.р., проживает по адресу: <...>, по этому адресу оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка ООО Управляющая компания «Жемчужина» от 08.08.2022.
Понесенные истцом расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период подтверждаются следующими доказательствами предоставленными в материалы дела: отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому <...>, за 2019 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112 262,30 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 72 491,31 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 39 770,99 руб.; сводным реестром выполненных работ по текущему ремонту за 2019 год, из которого следует, что по жилому дому по <...>, выполнено работ на сумму 64 949,35 руб., в том числе: установка двери металлической – 27 500 руб., устройство козырька – 4 590 руб., ремонт выпуска наружной канализации – 31 879,35 руб.; наряд-заказом от 23.09.2019 на ремонт козырька (л.д.142-145), актом приемки выполненных работ по ремонту выпуска наружной канализации (л.д.149-151); отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому по <...>, за 2020 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112 431,60 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 96 127,90 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 16 303,70 руб. (л.д. 152); актом №80 от 07.08.2020, согласно которому работы по техническому диагностированию ВДГО по адресу: <...>, составили 2 900 руб. (л.д.153, 154); отчетом о начислении, поступлении и расходовании денежных средств по жилому дому по <...>, за 2021 год, из которого усматривается, что по статьям «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» начислено 112 595,61 руб., из которых по лицевым счетам от собственников и нанимателей поступило 79 891,49 руб., задолженность собственников и нанимателей составила 32 704,12 руб. (л.д. 155).
Как следует из отчетов о начислении, поступлении и расходовании денежных средств за 2019-2021 годы, истец ежегодно несёт расходы по содержанию общедомовых коммуникаций, элеваторного узла, уборке придомовой территории, вывозу снега, оплачивает услуги по договорам с АО «Иркутскоблгаз», ООО «Аварийная служба», расходы по управлению домов и расходы по взысканию задолженности с должников.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, на которого в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем оплата жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ответчиком в установленный законом срок не осуществлялась, в связи с чем пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в сумме 67 929,20 руб.
При этом, разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2018 по 21.09.2019, суд пришел к выводу о том, что АО «ВУЖКС» пропущен срок исковой давности по платежам, подлежавшим оплате с июля 2018 года до января 2019 года включительно. А исходя из представленного расчета размера задолженности ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2022 года включительно, задолженность ответчика составляет 67 929,20 руб., размер пени за период с 12.03.2019 по 30.04.2022 составляет 14 628,40 руб. Расчет задолженности и пени проверен судом, признан обоснованным и верным, поскольку не противоречит требованиям закона, произведен исходя из имеющейся задолженности ответчика, периода моратория и периода образовавшейся задолженности, ответчиком в ходе производства по делу не оспорен.
Судом первой инстанции также установлено, что в спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования. Принимая во внимание, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, не оборудовано индивидуальным прибором учета, истцом произведено начисление платы за коммунальные услуги по установленным нормативам потребления холодного водоснабжения и водоотведения жилого помещения, что отображено также в предоставленных суду лицевых счетах за спорный период (л.д. 30-65).
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на представленных доказательствах и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что АО «ВУЖКС» не исполняло своих обязательств по управлению многоквартирным домом, истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности, суд не оценил представленные ответчиком доказательства фактического состояния подъезда, платежные документы с 2018 по 2022 г.г., суммы, оплачиваемые ответчиком, подлежали зачислению в счет оплаты водоотведения и холодного водоснабжения, а не в счет содержания жилья и текущего ремонта, исходя из чего полагает, что у ответчика задолженности перед АО «ВУЖКС» не имеется, не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на неправильном толковании норм материального права, и по существу направлены на переоценку доказательств по делу и правильных выводов суда первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Принимая во внимание представленные доказательства, оснований полагать, что истец не несёт расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не имеется. В связи с чем, собственник жилого помещения обязан осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. Доказательств такой оплаты за спорный период ответчиком суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец не обосновал, нельзя признать состоятельными, поскольку истцом представлены доказательства предоставления услуг по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Истцом также представлен расчет задолженности по жилому помещению за период с 01.02.2019 по 31.03.2022, размер задолженности судом взыскан с учетом срока исковой давности. При этом, расчет задолженности истца ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за предоставленные услуги ЖКХ материалы дела не содержат. Оснований не согласиться с расчетом истца не имеется.
Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем, решение суда, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 06 марта 2023 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Т.В. Николаева
Судьи
Т.Д. Алсыкова
А.Л. Малиновская
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2023 года.