47RS0018-02-2023-000349-89 Дело № 2-1603/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 13 июля 2023 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Чеховских Л.Н.,

при секретаре Шамсутдиновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника Тосненского городского прокурора Сергеева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении прежним собственником квартиры матерью истца ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства ФИО3 – сын, брат истицы. Никаких распоряжений относительно проживания в квартире брата прежний собственник не давала. Сведений о регистрации ответчика, содержащихся в домовой книге, которая утрачена, истица представить не может. Каких –либо соглашений с братом относительно проживания в принадлежащей истице квартире не достигнуто. Ответчик в настоящее время перестал быть членом семьи собственника. Жилое помещение использует не по назначению. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, в настоящее время истец желает продать квартиру, однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует этому.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещена о рассмотрении дела судом, направила в суд своего представителя ФИО8, которая исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о судебном заседании, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО3, который истцу приходится братом.

Из объяснений представителя истца следует, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, и ответчиком не оспорено, что соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Учитывая, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, между собственником и бывшим членом его семьи не имеется соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд находит требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору, ответчик должен доказать отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако таких доказательств суду представлено не было, ответчик пояснил, что пользуется иным жилым помещением по договору найма.

А при указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья Л.Н. Чеховских