Решение по делу № 2-564/2022 от 05.08.2022 | Буинский городской суд (Республика Татарстан)

Дело № 2- 564/2022

16RS0011-01-2022-000969-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» о прекращении и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что истцам принадлежит земельная доля (земельный пай) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, АКХ «Фролово» на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, каждой по ? от 7,99 га, права в ЕГРН не зарегистрированы. Данный земельный пай достался истцам в наследство после смерти матери ФИО1.

Изначально указанная земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель АКХ «Фролово» <адрес> РТ. В дальнейшем, после 2000 года указанный паевой фонд неоднократно делился и преобразовывался в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРН), что привело к появлению из указанного паевого фонда нескольких земельных участков по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Большефроловское сельское поселение, АКХ «Фролово», с разными кадастровыми номерами, которые дублируют друг друга, либо появились в результате выделов. Причем сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только на земельном участке с кадастровым номером №, РТ, Буинский муниципальный район, Большефроловское сельское поселение, АКХ «Фролово».

Исходя из изложенного очевидно, что регистрация за ФИО2 и ФИО3 прав на земельную долю 7,99 га в земельном участке с кадастровым номером № является неправильным. Поскольку в правоустанавливающих документах истцов не указан участок с кадастровым номером №. Напротив, в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта права указан земельный участок с кадастровым номером №. И учитывая, что данный земельный участок преобразовался в земельный участок с кадастровым номером №, - именно в это участке следовало зарегистрировать за Истцами права на земельную долю 7,99 га, в равных долях.

Поэтому, Истцам не представляется возможным без обращения в суд зарегистрировать права на земельный участок с кадастровым номером №, РТ, Буинский муниципальный район, Большефроловское сельское поселение, АКХ «Фролово».

В муниципальную собственность данные паи не переходили, не изымались, споров с органами местного самоуправления и с иными лицами по данному имуществу не имеется.

Просят прекратить право общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: РТ. Буинский муниципальный район, АКХ «Фролово», кадастровый №, доля в праве 1/2 от 7,99 га за каждой, номер и дата регистрации: 16-16-09/005/2009-366 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Большефроловское сельское поселение, АКХ «Фролово», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, доля в праве ? от 7,99 га за каждой.

Истцы в судебное заседание не явились. Предоставили заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ 383293 ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 16998400 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? от 7,99 га, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, АКХ «Фролово».

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ 383294 ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 16998400 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве ? от 7,99 га, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, АКХ «Фролово».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, территория АКХ «Фролово» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем образовать земельный участок путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным. Кадастровые номера вновь образованных объектов недвижимости: №

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследует в ? доле земельную долю, с кадастровым номером №, площадью 7,99 га, находящейся в общей долевой собственности Агрофирмы «Фролово» <адрес> РТ на землях сельскохозяйственного назначения. Истец ФИО3 также наследует в ? доле земельную долю, с кадастровым номером №, площадью 7,99 га, находящейся в общей долевой собственности Агрофирмы «Фролово» <адрес> РТ на землях сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 3 ст. 11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Суду представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, территория АКХ «Фролово» снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем образовать земельный участок путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным. Кадастровые номера вновь образованных объектов недвижимости: №.

Таким образом, несмотря на то, что из земель сельскохозяйственного назначения в границах АКХ «Фролово» был образован земельный участок с кадастровым №, у истцов сохранилось право общей долевой собственности на этот участок.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истцов о возможности регистрации их права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: РТ. Буинский муниципальный район, АКХ «Фролово», кадастровый №, доля в праве 1/2 от 7,99 га за каждой, номер и дата регистрации: 16-16-09/005/2009-366 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в Решение может окончательной форме через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова

Решение01.10.2022