Решение по делу № 2-94/2023 от 09.02.2023 - о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права муниципальной собственности.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.,

при секретаре Мовчан А.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-94/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права муниципальной собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, кадастровый номер №.

Занимаемая ими квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между ФИО1 и администрацией МО Денисовское Ясногорского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме них в квартире зарегистрирован ФИО4

Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию МО Ясногорский район Тульской области, однако им в этом было отказано в связи с отсутствием документа подтверждающего право пользования жилым помещением.

Указав, что приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, истцы просили:

- прекратить право собственности муниципального образования Ясногорский район Тульской области на квартиру общей площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена в установленном законом порядке. В возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать по причине отсутствия у истцов документов, подтверждающих их право на вселение в оспариваемую квартиру.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что от участия в приватизации он отказывается.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, их представителя, третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, кадастровый номер №.

ФИО1 в данной квартире зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной инспектором администрации МО Ревякинское Ясногорского района Тульской области.

Согласно выписке из реестра муниципальной имущества Муниципального образования Ясногорский район, данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду (номер по реестру 858, дата внесения ДД.ММ.ГГГГ).

Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между ФИО1 и администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 3 указанного договора указано, что совместно с нанимателем в оспариваемое жилое помещение вселяются члены её семьи ФИО7муж, ФИО4-сын, ФИО2-дочь.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес>.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из той же ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира 2 <адрес> <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м, кадастровый номер №, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, на основании сообщения администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации вышеуказанного жилого помещения истцам было отказано, при этом отказ был произведен на том основании, что ими не представлен документ, подтверждающий право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Тот факт, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Проживающий совместно с истцами в оспариваемом жилом помещении ФИО4, в заявлении, поданном в суд, от участия в приватизации отказался.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь <адрес> <адрес> составляет 69.7 кв.м., квартире присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд считает заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования о прекращении права муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Ясногорский район Тульской области на квартиру общей площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 69,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов