РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7822/22 по иску ГБУ адрес Сокол» к Фктхулланн фио, фио Тарире Фатеховне об устранении нарушений,

установил:

истец ГБУ адрес Сокол» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит суд обязать ответчиков предоставить открытый доступ к общедомовому имуществу (отопительной системе: стоякам и разводящим магистралям, отопительным приборам), проходящему через квартиру собственников, расположенную по адресу: адрес, для чего отодвинуть мебель, разобрать фальшпанели, освободить место обследования и дальнейшего ремонта отопительной системы (стояков, разводящих магистралей, отопительных приборов), мотивируя свои требования тем, что в адрес ответчиков управляющей компанией неоднократно направлялись требования обеспечить доступ в указанное жилое помещение для обследования и дальнейшего ремонта отопительной системы, однако до настоящего времени открытый доступ к стоякам внутреннего трубопровода ГВС проходящего в жилом помещении № 103 по указанному адресу не предоставлен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и отвечает, в том числе, за содержание общего имущества собственников помещений в надлежащем состоянии.

09.11.2020, 24.01.2020, 31.01.2022 сотрудниками ГБУ адрес Сокол» составлены акты о том, что по адресу: адрес для проведения обследования стояка горячего водоснабжения и проведения последующих работ по замене запорной арматуры, установленной на стояке горячего водоснабжения доступ собственником кв. 103 не предоставлен.

В адрес ответчиков истцом направлено уведомление от 28.03.2022 г. с просьбой предоставления доступа в жилое помещение № 103 по адресу: адрес целью проведения вышеуказанных работ, однако ответа от ответчиком не последовало.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в добровольном порядке ответчиками доступ в квартиру не предоставлен для проведения работ.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

В силу положений ч. 2, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «а», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями общего пользования, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено, а судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками в добровольном порядке предоставлен доступ управляющей компании к общедомовому имуществу (отопительной системе: стоякам и разводящим магистралям, отопительным приборам), проходящему через квартиру собственников по указанному адресу, ровно как и не предоставлено доказательств невозможности предоставления доступа в жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что действия ответчиков нарушают вышеназванные положения Закона, а также права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем суд считает, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности по предоставлению открытого доступа к общедомовому имуществу (внутреннему трубопроводу горячего водоснабжения), проходящему через квартиру собственника по адресу: адрес обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, фио Тагирю Фатеховну предоставить открытый доступ к общедомовому имуществу (отопительной системе: стоякам и разводящим магистралям, отопительным приборам), проходящему через квартиру собственников, расположенную по адресу: адрес, для чего отодвинуть мебель, разобрать фальшпанели, освободить место обследования и дальнейшего ремонта отопительной системы (стояков, разводящих магистралей, отопительных приборов.

Взыскать с ФИО1, фио Тагири Фатеховны в пользу ГБУ адрес Сокол госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.