Дело № 2-2094/2023
УИД: 42RS0005-01-2023-002268-46
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Город Кемерово 21 сентября 2023 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Неганова С.И.
при секретаре Елкиной К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кемерово к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 (далее – Ответчик) на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: адрес.
В соответствии со ст.ст. 279, 281 ГПК РФ, ст. 49 и Главой VII.1 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11 Устава города Кемерово, Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, в целях строительства линейных объектов в соответствии с проектом планировки территории в границах: ул. Спортивная – ул. Искитимская Набережная – ул. Сибиряков-Гвардейцев – ул. Тухачевского – ул. Заузелкова – ул. Мирная – ул. Гагарина – ул. 9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово, администрацией г. Кемерово принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Публичные слушания по проекту планировки территории в границах: ул. Спортивная– ул. Искитимская Набережная – ул. Сибиряков-Гвардейцев – ул. Тухачевского – ул. Заузелкова – ул. Мирная – ул. Гагарина – ул. 9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово состоялись 30.11.2021 в 15-30 в здании управления архитектуры и градостроительства адрес в зале заседаний (4 этаж). Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Кемерово» от 16.11.2021 № 88 и на сайте www.pravo-kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Проект планировки и информационные материалы к нему были размещены на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.11.2021. Проект рассмотрен на публичных слушаниях, предложения или замечания участников собрания не поступали.
Заключение по результатам публичных слушаний опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» и на сайте www.pravo-kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.12.2021.
Постановление администрации города Кемерово от 15.12.2021 № 3631 «Об утверждении проекта планировки территории в границах: : ул. Спортивная– ул. Искитимская Набережная – ул. Сибиряков-Гвардейцев – ул. Тухачевского – ул. Заузелкова – ул. Мирная – ул. Гагарина – ул. 9-е Января Центрального и Заводского районов города Кемерово» опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» от 21.12.2021.
Постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что объект недвижимости по адрес, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ответчику, располагается в границах земельного участка, определенного для размещения линейных объектов (объектов инженерной и транспортной инфраструктуры).
Во исполнение п.4 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ, п.2 ч.1 ст.49 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об изъятии объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым №, общей площадью 86,9 кв.м.
Указанное уведомление было направлено ответчику по месту нахождения выкупаемого объекта недвижимости для муниципальных нужд, по адресу: адрес: № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии постановления администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества.
Согласно информации по почтовому отправлению № письмо ответчиком не было получено.
Постановление администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № направлено в Управление Росреестра по Кемеровской области.
Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № выполненному ООО «Логика», выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих Ответчику, составила 3 064 912 (три миллиона шестьдесят четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей, а именно: стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым №, 1 554 907 (один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот семь) руб.; хозяйственные постройки, в том числе: ограждение – 41 772 (сорок одна тысяча семьсот семьдесят два) руб.; гараж кирпич – 146 085 (сто сорок шесть тысяч восемьдесят пять) руб.; углярка – 21 913 (двадцать одна тысяча девятьсот тринадцать) руб.; туалет – 12 174 (двенадцать тысяч сто семьдесят четыре) руб.; сарай деревянный – 19 478 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) руб.; пристрой рубленный – 97 390 (девяносто семь тысяч триста девяносто) руб.; прострой деревянный – 73 043 (семьдесят три тысячи сорок три) руб.; пристрой холодный деревянный – 48 695 (сорок восемь тысяч шестьсот девяносто пять) руб.; выгребная яма – 14 609 (четырнадцать тысяч шестьсот девять) руб.
Величина убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества его изъятием – 1 034 846 (один миллион тридцать четыре тысячи восемьсот сорок шесть) руб., в том числе: убытки, связанные с изъятием земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый № – 879 846 (восемьсот семьдесят девять тысяч восемьсот сорок шесть) руб.; убытки, связанные с услугами риэлторов – 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.; убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости – 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.; убытки, связанные с утратой насаждений на земельном участке – 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.; убытки, связанные с перебазированием – 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.; убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости взамен изымаемого – 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.
Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Логика», соответствует требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.
В порядке, предусмотренном ст.ст. 56.9, 56.10 Земельного кодекса РФ администрацией города Кемерово подготовлено № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением выписок из ЕГРН на объекты недвижимости, отчета об определении выкупной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику, в связи с их выкупом для муниципальных нужд, находящихся по адресу: адрес, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения. Согласно информации по почтовому отправлению №, письмо Ответчиком получено не было, возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ.
Срок действия постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд№ - три года, истекает ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени Ответчиком не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.
Просит изъять у ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: адрес, по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость хозяйственных построек и убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 3 064 912 (три миллиона шестьдесят четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей.
Представитель истца Администрации г.Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявила отказ от заявленных исковых требований, который просила принять и прекратить производство по настоящему гражданскому делу, в связи с заключением Администрацией г.Кемерово и ответчиком соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Пояснила, что последствия отказа от иска ей известны и ясны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Прокурор Заводского района г.Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Положения ст. 220 ГПК РФ предусматривают, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Положения ст. 221 ГПК РФ устанавливают, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае прекращения производства по делу, не допускается.
Поскольку отказ истца от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять отказ истца от заявленных исковых требований и прекратить производство по делу по иску Администрации города Кемерово к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.
Руководствуясь ст. 39,173, абз. 4 ст.220, 221,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ истца Администрации города Кемерово от исковых требований, заявленных к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.
Производство по гражданскому делу № по иску к Администрации города Кемерово к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд - прекратить ввиду отказа истца от исковых требований.
Повторное обращение в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.И. Неганов