54RS0№...-16

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., с участием прокурора Захаровой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

<адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака № А-05194 от ДД.ММ.ГГГГ. выданной отделом ЗАГС <адрес> г. Новосибирска Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (запись акта о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанное жилое помещение с согласия истца были вселены несовершеннолетние дети ФИО4, а именно: ФИО5 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением №... исполкома <адрес> совета народных депутатов г. Новосибирска, опекуном (на тот момент несовершеннолетних) ответчиков был назначен гражданин ФИО6 Таким образом, после смерти ФИО7, ответчики переехали из жилого помещения истца по месту жительства своего опекуна по адресу: 630098, <адрес>. До 1997 г. у огветчиков были ключи от спорного жилого помещения, однако в жилом помещении они не проживали, желания проживать не изъявляли, личных вещей в жилом помещении не имели, почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получали.

Опека нал ответчиком ФИО5 закончилась в 1995 г.

Опека над ответчиком ФИО3 закончилась в 1997 г.

Таким образом, ответчики с 1990 г. не проживают в спорном жилом помещении, обязательств но оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов не выполняют, общего хозяйства с истцом не ведут, фактически проживают но другому адресу. С этого же времени (с 1990 г.) семейные отношения между истцом и ответчиками были прекращены, в связи со смертью ФИО7. Истец считает, что ответчики в настоящий момент являются лицами, утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, а соответственно должны быть сняты с регистрационного учета.

Наличие в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц, не являющихся членами семьи истца, фактически не проживающих в жилом помещении, не осуществляющих пользование и не несущих бремени содержания спорного жилого помещения создает затруднения и неудобства (в т.ч. материальные) непосредственно истцу, его супруге и сыну, то есть действительным членам семьи.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака № А-05194 от ДД.ММ.ГГГГ. выданной отделом ЗАГС <адрес> г. Новосибирска Управления по делам ЗАГС Новосибирской области (запись акта о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

<адрес> Евгеньевны, а именно: ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением №... исполкома <адрес> совета народных депутатов г. Новосибирска, опекуном (на тот момент несовершеннолетних) ответчиков был назначен гражданин ФИО6

После смерти ФИО7, ответчики переехали из жилого помещения истца по месту жительства своего опекуна по адресу: 630098, <адрес>.

Опека нал ответчиком ФИО2 закончилась в ДД.ММ.ГГГГ.

Опека над ответчиком ФИО3 закончилась в ДД.ММ.ГГГГ

По информационным учетам МВД России по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ответчики вселились в спорную квартиру в 1989 году, впоследствии из данной квартиры они выехали добровольно в другое место жительства и в квартире не проживают. Поэтому иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенном по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /Подпись/ М.В. Попова