№ 2-5948/2023

УИД 23RS0031-01-2023-006230-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий снятии обременения в ЕГРН по договору ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании обременения в виде ипотеки и ренты залогодержателя ФИО2 наложенное на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> состоящее в целом из земельного участка площадью 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый №, внести в ЕГРН запись о прекращении ренты и ипотеки в отношении вышеназванного домовладения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный объект возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (№). Пунктом 11 данного договора предусмотрено, что обязанность пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты ФИО2 и ФИО3 ФИО6 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в УФГРКиК по Краснодарскому краю с заявлением о погашении обременения ввиду смерти ФИО2, ответом отказано в снятии обременения ввиду того, что ФИО3 жива. В свою очередь ответчик в указанном домовладении проживать желания не имеет и не проживает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны пришли к заключению мирового соглашения. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 3 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь статьями 39, 153.8 - 153.11, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, по условиям которого стороны пришли к следующему:

Признать обременение в виде ипотеки и ренты залогодержателя ФИО2 наложенное на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> состоящее из земельного участка – площадь 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом – назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый № находящегося в собственности ФИО1 прекращенным.

По обоюдному согласию стороны пришли к соглашению о продаже домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> состоящее из земельного участка – площадь 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом – назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый №.

ФИО3 сохраняет право проживания в домовладении расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес> состоящее из земельного участка – площадь 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом – назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый № до момента продажи.

При заключении договора купли-продажи ФИО1 выплачивает ФИО3 1/3 долю стоимости домовладения расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес> состоящее из земельного участка – площадь 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом – назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый №, при этом ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанное домовладение от своих личных вещей и мебели в течение 30 дней с момента расчета.

Стороны пришли к соглашению, что определение Ленинского районного суда г. Краснодара об утверждении настоящего мирового соглашения, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ренты и ипотеки домовладения расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> состоящее из земельного участка – площадь 601 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, кадастровый № и жилой дом – назначение жилое площадь 50,9 кв.м., этажность 1, кадастровый №.

Настоящее соглашение составлено и подписано в трех подлинных экземплярах, истцу один, ответчику один, суду один.

Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела остаются на той стороне которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий снятии обременения в ЕГРН по договору ренты – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья В.А. Лавров