Дело №2-23/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года с. Новолакское

Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Дагестан,

об обязании исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился с иском к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Дагестан (далее ответчик) и просит суд обязать ответчика исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 05:15:0000009:107 площадью в 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с пересекающим кадастровым номером 05:15:000007:219, принадлежащий ФИО2 и расположенного на территории <адрес> РД.

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью в 3500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был выделен ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и выданный МО «Сельсовет Дучинский» <адрес> РД. Он обратился с заявлением к ответчику с целью уточнения место положений границ земельного участка и получен ответ о том, что технических сбоев в работах ФГБУ «ФКП Росреестр» по РД не выявлено, имеется место наличие реестровой ошибки допущенный кадастровым инженером, то есть при уточнении границ земельного участка с кадастровым № по представленным документам по КУВД -001/2022-25105486 одновременно производились исправлении ошибки в место положении границ смежного земельного участка с кадастровым №. При обработке данного заявления выявлено, что вновь формируемые границы земельного участка № по представленным в межевом плане координатам пересекают границы МО «<адрес>», в связи с чем приостановлен государственный кадастровый учет.

По результатам обследования было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым № принадлежащий ФИО2 находиться на территории села <адрес>. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков. Границы земельных участков с кадастровыми № и № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных на земельном участке места принадлежащих ему объектов недвижимости.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении ю. В дополнении пояснил, что земельный участок кадастровым № принадлежащий ему и расположенный в <адрес> и земельный участок, принадлежащий ФИО2 кадастровым № расположенный в <адрес> удалены друг от друга более чем на семь километров. Каким образом ответчиком допущена ответчиком реестровая ошибка, повлекшая наложение принадлежащего ФИО2 земельного участка на принадлежащий ему земельный участок и почему ответчик не хочет устранить данную ошибку он не знает.

Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик представителя в суд не представил, причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и возражения на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 просила удовлетворить требования истца и пояснила, что земельный участок кадастровым №и расположенный в <адрес> принадлежит ей с целью регистрации земельного участка ею был приглашен кадастровый инженер, который ей составил межевой план после чего все документы были представлены в Росреестр для регистрации права собственности. Каким образом принадлежащий земельный участок перенесли более чем через 7 км. в <адрес> и произвели наложение на земельный участок, принадлежащий истцу, она не знает.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля Г.А.Р. и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст.64 ЗА РФ).

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", с изм. и доп. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, с лицами, обладающими смежными земельными участками в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что (на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее ЕГРН)) правообладателем земельного участка кадастровым № площадью в 3500 кв.м. расположенным по <адрес> РД является ФИО1 Право собственности регистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация проведена на основании выписки из похозяйственной книги МО «Сельсовет Дучинский» <адрес> РД. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка кадастровым № площадью в 1500 +/-14 кв.м. расположенным по <адрес> РД является ФИО2 Право собственности регистрирована за № ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0 выданного 27.09. 2021 года.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РД за №-АА/22 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца усматривается, что сбоев в работе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не выявлено. При уточнении границ земельного участка истца кадастровым № по представленным документам КУВД -001/2022-25104486 одновременно производилось исправление ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № При обработке данного заявления выявлено, что вновь формируемые границы земельного участка 05:15:000007:219 по представленным в межевом плане координатам пересекают границы МО «Муниципальное образование «<адрес>» В связи с чем принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета. Для принятия решения необходимо уточнить границы данного земельного участка или уточнить границы МО «<адрес>» и направить межевой план с уточненными границами, в установленном порядке.

Судом установлено, что населенные пункты <адрес>, где расположен земельный участок истца с кадастровым № и <адрес> где расположен земельный участок принадлежащий ФИО2 за кадастровым № находятся на значительном удалении друг от друга, более чем в семь километров и между ними расположено <адрес> РД и эти земельные участки не граничат между собой.

Свидетель Г.А.Р. показал, что ФИО2 приходиться ему родной тетей и он по ее просьбе участвовал при снятии координат на земельном участке кадастровым инженером. Составленный им межевой план им был представлен в Росреестр для регистрации собственности ФИО3 на земельный участок. <адрес>, где расположен земельный участок № граничит с селом Новолакское, а <адрес> где расположен земельный участок кадастровым № принадлежащий истцу расположен на значительном расстоянии от села Чапаево и Новолакское. И каким образом в Росреестре земельный участок принадлежащий его тете Залму был перенесен и наложен на земельный участок истца он не знает.

Таким образом из исследованных материалов дела усматривается наличие реестровой ошибки.

Согласно ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218 -ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Дагестан удовлетворить.

Обязать Филиал Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республики Дагестан исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 05:15:0000009:107 площадью в 3500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с пересекающим кадастровым номером 05:15:000007:219, принадлежащий ФИО2 и расположенного на территории <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.