31RS0022-01-2022-004640-48 2-2540/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года гор. Белгород
Свердловский районный суд города Белгорода Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Клименко В.В.,
с участием истца ФИО3, представителя истца Белякова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Своя игра» о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгороде, Белгородской области между ФИО3 (далее-Истец) и ФИО2 (далее-ФИО4,) был заключен договор купли продажи. Предметом договора являлись объекты недвижимости: земельный участок кадастровый №, нежилое здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № находящиеся по адресу .
Общая стоимость указанных объектов недвижимости по условиям договора составила 6000000 рублей. Истцом как покупателем по данному договору были переданы ФИО1 часть денежных средства в размере 3800000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ в между ФИО3 и, ООО «Своя Игра» ИНН <***>, ОГРН <***> (далее-ФИО4) в лице директора ФИО2 был заключен договор купли продажи. Предметом договора являлись объекты недвижимости: земельный участок кадастровый № и нежилое здание с кадастровым номером № находящиеся по адресу: .
Общая стоимость указанных объектов недвижимости по условиям договора купли продажи составила 4000000 рублей. Истцом как покупателем по данному договору продавцу были переданы денежные средства в размере 2200 000 рублей.
В последующем ФИО4 и ФИО4 продали указанные объекты недвижимости иному покупателю, без расторжения договора купли-продажи с ФИО3.
Требования ФИО3 о возврате денежных средств остались без удовлетворения.
Обратившись в суд с указанным иском, ФИО3, с учетом увеличения размера требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит: взыскать в с ФИО2 денежные средства -проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 419 821.91руб. за неправомерное удержание денежных средств оплаченных по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в в отношении объектов недвижимости: земельный участок кадастровый №, нежилое здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № находящиеся по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (391 дн.) то есть по день вынесения решения.
Продолжить взыскание процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 3800 000 руб.
Взыскать понесенные судебные расходы по оплате пошлины в размере 6380,55руб., судебные расходы на юридическую помощь 50 000 руб.
Взыскать с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> денежные средства -проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 244 621.92 руб. за неправомерное удержание денежных средств оплаченных по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в в отношении объектов недвижимости: земельный участок кадастровый № и нежилое здание с кадастровым номером № находящиеся по адресу .за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ (395 дней)
Продолжить взыскание процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 2 200 000 руб.
Взыскать с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> понесенные судебные расходы по оплате пошлины в размере 4 914,08 руб., понесенные судебные расходы на юридическую помощь 50 000 руб.
В судебном заседании истец ФИО3 его представитель адвокат Беляков А.Н. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судебными повестками, возвратившимися в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в между Истцом и ФИО4 был заключен договор купли продажи. Предметом договора являлись объекты недвижимости: земельный участок кадастровый №, нежилое здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № находящиеся по адресу: .
Общая стоимость указанных объектов недвижимости по условиям договора составила 6000000 рублей. Истцом как покупателем по данному договору были переданы ФИО1 часть денежных средства в размере 3800 000 рублей.
По условиям вышеуказанного договора купли продажи (п.12), на ФИО4 лежала обязанность снять все имеющиеся ограничения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении продаваемых объектов недвижимости: Из открытых источников сведений из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, минуя проведение процедуры расторжения договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение объектов недвижимости: земельный участок кадастровый №, нежилое здание с кадастровым номером №, сооружение с кадастровым номером № находящиеся по адресу в пользу гражданина КЕИ В результате неисполнения принятых на себя обязательств ответчиком Истец принял решение о расторжении договора и потребовал возврата денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику 1 было отправлено досудебное уведомление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и требование о возврате денежных средств. В досудебном уведомлении был указан срок его исполнения 7 рабочих дней, с даты поступления уведомления на почтовое отделение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 неправомерно удерживает денежные средства в размере 3800000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в г.Белгород, Белгородской области между Истцом и ФИО4 в лице директора ФИО2 был заключен договор купли продажи. Предметом договора являлись объекты недвижимости: земельный участок кадастровый № и нежилое здание с кадастровым номером №:279 находящиеся по адресу .
Общая стоимость указанных объектов недвижимости по условиям договора купли продажи составила 4000000 рублей. Истцом как покупателем по данному договору продавцу были переданы денежные средства в размере 2200 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ФИО4 было отправлено досудебное уведомление о расторжении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств. Срок возврата основной суммы долга был определен до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик 2 неправомерно удерживаете денежные средства в сумме 2200000 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в силу, на основании апелляционного определения Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, по иску ФИО3 к ООО «Своя игра» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, встречному иску ООО «Своя игра» к ФИО3 о взыскании убытков, которым решено:
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, сооружения с кадастровым номером №, находящихся по адресу .
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ООО «Своя Игра» (ИНН <***>), в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, находящихся по адресу .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 3800000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27500руб.
Взыскать с ООО «Своя Игра» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 2200000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19500руб.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.ст.395 ГК РФ.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с представленным расчетом, размер неустойки за период пользования суммой 3800000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 419 821,91 рублей.
Размер неустойки за период пользования суммой 2200000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 244 621,92 рублей.
Представленный расчет признается судом верным, соответствующим действующему законодательству.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4 в пользу Истца 6380,55 руб. оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, с Ответчика 2 -4 914,08 руб. в возврат оплаченной государственной пошлины.
Размер государственной пошлины от цены иска 419821,91 рублей составляет 7398,21 рублей.
Размер государственной пошлины от цены иска 244621,92 рублей составляет 5646,21 рублей.
На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 паспорт № -1018 (7398,21-6380,55) рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгород, с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> -732 (5646,21-4914,08) рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгород.
На основании п. 100 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков по 25000 рублей расходов на представителя. С учетом объема проделанной работы по составлению претензии, составлению иска, участия в подготовке дела к судебному разбирательству, судебной заседании, соединения дел в одно производство, разумными суд признает расходы на представителя по 25000 рублей по каждому из дел.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу ФИО3 паспорт № - 419 821,91руб. за неправомерное удержание денежных средств, судебные расходы по оплате пошлины в размере 6380,55руб., судебные расходы на юридическую помощь 25 000 руб.
Продолжить взыскание с с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 паспорт № в пользу ФИО3 паспорт № процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 3800 000 руб.
Взыскать с ФИО2 паспорт № рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгород.
Взыскать с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> в пользу ФИО3 паспорт № - 244 621,92 руб. за неправомерное удержание денежных средств, судебные расходы по оплате пошлины в размере 4 914,08 руб., понесенные судебные расходы на юридическую помощь 25 000 руб.
Продолжить взыскание с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> в пользу ФИО3 паспорт № процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до дня фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 2 200 000 руб.
Взыскать с ООО «СВОЯ ИГРА» ИНН <***> -732 рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгород.
В остальной части заявленных требований о взыскании судебных расходов на представителя, отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года
Решение29.09.2022