Дело № 2-562/2023

34RS0001-01-2022-005623-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8.,

08 февраля 2023 года в гор. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи ФИО3 ФИО11 бабушки ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО11 умерла. В свою очередь истец продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание, на ее имя открыт лицевой счет. По сообщению МКУ «Служба по реализации жилищной политики» у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения их семьи в указанное помещение. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, реализовано право на участие в деле через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО9 – ФИО1 ФИО8, иск поддержал в полном объеме, на его удовлетворении настаивал.

Ответчик- МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», третьи лица ДМИ Администрации Волгограда, ФИО4 ФИО19 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не прибыли, уполномоченных представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются не только малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, но и иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (части 2, 3 названной статьи).

В силу части 4 названной статьи категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с приведенной нормой право на получение жилого помещения по договору социального найма закреплено за категориями граждан, указанных не только в Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, указах Президента Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО19 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из представленных копий паспортов данных лиц (л.д. 9-12-13).

Квартира по адресу: <адрес> является однокомнатной, что следует из копии технического паспорта, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ФИО2 ФИО9 и ФИО4 ФИО19 зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи ФИО3 ФИО11- бабушки ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО11. умерла. В свою очередь истец продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание, на ее имя открыт лицевой счет №.

По сообщению МКУ «Служба по реализации жилищной политики» у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения семьи истца в спорное помещение.

Вместе с тем в копии лицевого счета № имеется указание, что вселение произведено на основании протокола (распоряжения) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, материалы дела не содержат, и стороной ответчика не представлено.

В этой связи жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО9 о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, поскольку данное жилье фактически предоставлено истцу, она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически пользуется помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, квартира не является служебной, находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением– квартирой №, расположенной в <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 15 февраля 2023 года.

Судья Юрченко Д.А.