Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ мая № года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,
при секретаре – помощнике судьи ФИО5,
с участием представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о взыскании арендной платы <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчица с № является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного в административном здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Ссылаясь на то, что пользование землей в силу положений статьи 65 Земельного кодекса РФ является платным, истец просил взыскать с ответчицы арендную плату за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> которая исчислена по утвержденным ставкам на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
Истец указал на то, что, не уплачивая арендную плату, ответчик неосновательно обогатился за счет собственника земельного участка, пользуясь им бесплатно, в связи с чем <данные изъяты> ей было направлено предложение добровольно уплатить указанную сумму, которое оставлено без ответа, задолженность на момент обращения в суд не погашена.
Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, участия в нем не принимала.
Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, полагая, что оснований для взыскания арендной платы не имеется в связи с отсутствием договора аренды земельного участка. Утверждал, что истец не предлагал в установленном порядке заключить договора аренды, не отрицал факта неуплаты арендной платы в указанный период.
Выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1).
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ч. 3). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу положений части 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
В силу п.п. 1-1.2 Постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 410 «О функциях и полномочиях Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление - муниципальное учреждение: создано в целях организации осуществления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа полномочий по решению вопросов местного значения, указанных в приложении 1 к названному Постановлению; осуществляет функции и полномочия, указанные в приложении 2 к указанному Постановлению.
Согласно п.п. 1.2.13, 1.2.14, 1.2.17, п. 2.5, 2.6 Приложения 2 к вышеуказанному Постановлению в сфере земельных отношений Управление выполняет следующие функции и полномочия: заключение от имени городского округа договоров аренды, а также заключение от имени городского округа соглашений о расторжении или внесении изменений в данные договоры; осуществление в полном объеме прав и полномочий арендодателя земельных участков; осуществление контроля за поступлением в бюджет городского округа средств от продажи земельных участков и арендной платы за использование земельных участков, а также функций администратора неналоговых доходов по указанным платежам; ведение претензионной работы, подготовка и направление исковых и иных заявлений в суды судебной системы Российской Федерации о защите интересов городского округа по вопросам, относящимся к компетенции Управления; участие в суде в качестве истца, ответчика и иного лица в пределах компетенции Управления.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ указанные функции исполняет Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа»
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного в административном здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Судом также установлено, что договора аренды указанного земельного участка с ответчицей не заключался.
Между тем, указанное обстоятельство не освобождает пользователя земельного участка в силу вышеназванных норм земельного законодательства уплачивать плату за него.
Размер арендной платы определяется постановлением Правительства Камчатского края от 16.05.20127 № 205-П «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в Камчатском крае».
Согласно указанного Порядка Арендодатель ежегодно направляет Арендатору протокол расчета арендной платы на текущий календарный год, в котором устанавливается размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ текущего года, которая вносится ежеквартально в срок до 15 числа каждого третьего месяца квартала, что предусмотрено пунктом 4.4 Договора.
ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику, предупреждение о наличии задолженности по арендной плате, однако, задолженность не была погашена.
В соответствии с представленными истцом расчетом задолженность ответчика по арендной плате за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>,
Проверив расчет истца, суд находит его правильным, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством и не содержит арифметических ошибок.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов подлежат удовлетворению в полном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ФИО2. в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в установленном ст. 333.19 НК РФ размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рб, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере № рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года
Судья Т.А. Демьяненко