Дело № 2-56/2025

УИД 21RS0009-01-2024-000495-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил: 1) признать ее утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Чувашской Республики; 2) снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования были мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения, его право собственности на этот жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом помещении с 2013 г. зарегистрирована ответчик ФИО2 Последняя более 9 месяцев по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, каких-либо ее личных вещей в доме нет. Ее выезд из жилого дома носит добровольный характер. Адрес ее фактического проживания ему неизвестен. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Тем, что ответчик зарегистрирован в доме, нарушаются его права как собственника (л.д.2-4).

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 45, 57).

Ответчик ФИО2 на судебное заседание, извещенная о его месте и времени в порядке, предусмотренном ГПК РФ, тоже не явилась, в суд об уважительности причин неявки не известила (л.д. 58-59, 63).

Определением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 43 РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, был привлечен ФИО3, являющийся сособственником ? доли жилого помещения – <адрес> Чувашской Республики, который также на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки не известил (л.д. 1, 61).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - МО МВД России «Цивильский» в лице Миграционного пункта ОП «Красноармейское» на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 56).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копий решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из ЕГРН явствует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по ? доли каждому одноэтажного жилого дома с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 3 500 кв.м (л.д. 7-18, 22-28, 65-75).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, наб. Шахтерская, <адрес>, какие-либо ее права на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 6, 50).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П и др.).

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При установленных выше обстоятельствах, учитывая добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, ее отсутствие по месту регистрации более 9 месяцев, а также то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ФИО2 и ФИО4 перешло к ФИО1, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ ФИО2 следует признать утратившей право пользования данным жилым домом.

По изложенным мотивам, требования ФИО1 о признании утратившей право пользования названным выше жилым домом суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а не судом.

В силу изложенного, вынесения судом по иску ФИО1, кроме решения о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым домом, дополнительного решения о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу нахождения данного жилого дома не требуется. Тем более, что органом регистрационного учета истице в совершении указанного регистрационного действия не отказывалось.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики (паспорт гражданина Российской Федерации 7400 <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики (паспорт гражданина Российской Федерации <адрес>) с регистрационного учета по адресу жилого <адрес> Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 24 марта 2025 г.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 г.