Дело № 2-1564/2023

УИД 35RS0010-01-2022-016789-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

20 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Риск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Риск» (далее – ЖСК «Риск») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником <адрес>. Обслуживание указанного дома осуществляет истец. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года образовалась задолженность в сумме 63 632 рубля 55 копеек.

Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению задолженности, с учетом увеличения исковых требований, просили взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года в размере 94 427 рублей 92 копейки, пени 12 958 рублей 61 копейка, задолженность по взносам за капитальный ремонт – 16 050 рублей 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 2 110 рублей, расходы на представителя – 21 250 рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 и председатель ЖСК «Риск» ФИО4, увеличенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель истца ФИО4 суду пояснил, что получал заявление от ФИО2 от 20.01.2020г., какого либо ответа на него ответчику не давал, не посчитал нужным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что писала заявление о зачете внесенных оплат в текущие платежи, в дальнейшем когда производила оплату, полагала, что все платежи идут в текущие. При произведении оплаты отсутствовала техническая возможность указывать назначение платежа. Оплаты производила по мере возможности, поскольку проживает на пенсию по инвалидности. Также с нее производятся удержания по исполнительным производствам. Просила снизить размер пени, учесть ее материальное положение, также не согласна с размером судебных расходов на оплату представителя, полагала их завышенными.

Заслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является ответчик ФИО2, которая с 22.04.1995 года зарегистрирована по данному адресу.

ЖСК «Риск» осуществляет управление и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в указанном доме.

Как следует из представленных суду документов, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года составляет 94 427 рублей 92 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт – 16 050 рублей 72 копейки.

Суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку ответчиком представлены доказательства внесения платы в счет погашения задолженности за спорный период, что не оспаривалось ответчиком.

Из справки бухгалтера ЖСК «Риск» ФИО1 от 14.02.2023 года следует, что за период с сентября 2019 по июнь 2022 года ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> начислено к оплате за коммунальные платежи 94 427 рублей 90 копеек. В этот период за коммунальные платежи ФИО2 оплачена сумма 56 870 рублей 07 копеек, которая зачтена в погашение предыдущей задолженности (ранее сентября 2019 года). За период с сентября 2019 по июнь 2022 года ФИО2 начислено к оплате взносов за капитальный ремонт – 16 050 рублей 72 копейки. В этот период ею оплачены взносы за капитальный ремонт в сумме 3 400 рублей, которая зачтена в погашение предыдущей задолженности (ранее сентября 2019 года).

Вместе с тем, в материалы дела представлено заявление ФИО2 председателю ЖСК «Риск» ФИО4 от 20.01.2020г., в котором ФИО2 просит засчитывать все суммы, оплачиваемые ею как текущие платежи, а не в счет погашения задолженности.

Допрошенная в судебном заседании бухгалтер ЖСК «Риск» ФИО1 суду показала, что при расчете задолженности учитывались платежи, поступившие от ФИО2 и от приставов. Платежи, производимые ответчиком, она учитывала в предыдущую задолженность. Заявление от ответчика о зачете внесенных оплат в текущие платежи она видела, не смогла пояснить, почему текущие платежи учитывались в задолженность.

Согласно расчету истца в счет предыдущей задолженности за период с декабря 2018 по июнь 2022 года учтены платежи внесенные ответчиком на сумму 38 638 рублей, что также согласуется с представленными ответчиком платежными поручениями.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик обращалась в ЖСК «Риск» с заявлением о зачете внесенных оплат в текущие платежи, суд полагает, что истцом не правомерно указанные оплаты засчитывались в счет предыдущей задолженности и приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ЖСК «Риск» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2019 по июнь 2022 года в размере 55 789 рублей 92 копейки (91 427,92- 38 638).

Согласно расчету истца за период с сентября 2019 по июнь 2022 года ФИО2 начислена плата по взносам на капитальный ремонт в размере 16 050 рублей 72 копейки, при этом ответчиком внесены платежи на сумму 3 400 рублей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ЖСК «Риск» подлежит взысканию задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт в размере 12 650 рублей 72 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период сентября 2019 по июнь 2022 года, с учетом внесенных ответчиком платежей, за несвоевременное внесение коммунальных платежей составляет 8 044 рубля 40 копеек.

Поскольку нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей по задолженности по коммунальным платежам. При этом суд принимает во внимание размер, период образования задолженности, имущественное положение ответчика, источником дохода которого является пенсия по инвалидности, и считает, что в указанной сумме пени будут являться справедливыми, соразмерными и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав.

На основании статьи 100 ГПК РФ суд полагает, что требования о взыскании судебных расходов подлежат взысканию частично. При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд учитывает позицию Верховного суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которой расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства п. 13).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ценность защищаемого права, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний), их продолжительность, причины по которым откладывались судебные заседания (в том числе в связи с неоднократным изменением исковых требований), требования разумности и справедливости, суд полагает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 110 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Риск» задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года в размере 55 789 рублей 92 копейки, пени в размере 5 000 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12 650 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 рублей 19 копеек; расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023 года.