Дело № 2-917/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000834-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 июня 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агафоновой Е.Е.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») обратился с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на балансе муниципальной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик на основании договора найма жилого помещения в общежитии *** от ***. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ***. *** в адрес МКУ «Управление МЖФ» поступило заявление ответчика о расторжении договора социального найма жилого помещения в общежитии в связи с получением жилого помещения. Приказом МКУ «Управление МЖФ» *** от *** договор найма спорного жилого помещения расторгнут. Ключи от спорного жилого помещения не сданы ответчиком, поскольку отсутствует запорное устройство на двери. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: *** на основании договора найма специализированного жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится на балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа.

Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании постановления Администрации г. Каменска-Уральского от 12.11.2021 *** (л.д. 9).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии *** от *** (л.д. 10-12), жилое помещение было предоставлено в пользование нанимателю ФИО1, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно сведениям ООО «УК «Стройком» от *** (л.д. 14) в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1

*** ответчиком ФИО1 подано заявление истцу о расторжении договора социального найма дилого помещения в общежитии (л.д. 15).

Приказом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» от *** *** договор найма жилого помещения в общежитии от *** ***, заключенный с ответчиком ФИО1, расторгнут (л.д. 16-18).

В соответствии с актом от *** (л.д. 19) жилое помещение передано истцу ответчиком.

16.04.2025 истец в адрес ответчика направил требование о необходимости снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 20-21).

Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в связи с расторжением договора найма жилого помещения специализированного фонда и добровольным выездом из жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт: ***) с регистрационного учета по адресу: *** ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 июня 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова