Решение по делу № 2-978/2023 от 27.06.2023

№2-978/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001034-77

Решение

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 1573 кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1573 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения ФИО5 в суд не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления в полном объеме не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, предоставили письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-68796746.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Согласно представленного заключения, площадь земельного участка изменилась и составляет 1573 кв.м.

По границе: 2-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения, <адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н3-2) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.

<адрес> земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1500 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1573 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1573 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья