Решение по делу № 2-1468/2023 от 12.12.2023 - о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Копия

УИД:66RS0029-01-2023-001634-76

Дело № 2-1468/2023

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра – УК», ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указал следующее. Он является собственником 2/3 жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ним собственником является ФИО3 ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату производит истец в полном объеме из собственных средств. Он обратился в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: с него 2/3, с ФИО3 1/3. Обязать ООО «ФИО1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ООО «ФИО1» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя общества, настаивает на решение не только о разделении лицевых счетов согласно права собственности, но и обязательном разделении имеющейся задолженности, а также имеющихся оплат со стороны истца, с обязанием ответчика компенсировать ему понесенные расходы за оплату всей квартиры на протяжении последних трех лет.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений пункта 37 вышеуказанного Постановления Пленума, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ним собственником является ФИО3 (1/3) (л.д. 5,6).

Согласно сведениям МО МВД России «Камышловский» ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО ФИО1.

Совместные собственники жилых помещений сообща несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Такого соглашения между сторонами не достигнуто, в связи, с чем истец ФИО2 обратился в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги имеется у всех собственников спорного жилого помещения в равной степени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эстра – УК», ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для каждого из собственников данного жилого помещения, а именно, ФИО2 2/3, с ФИО3 1/3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева