Гражданское дело №2-161/2025

24RS0050-01-2025-000102-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Ранее квартира была предоставлена в собственность ее супругу и его бывшей жене – ФИО4 на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти и по настоящее время истец, а до смерти супруга совместно с ним, то есть на протяжении более 30 лет пользуется квартирой в целом, открыто, непрерывно, добросовестно, несет бремя по ее содержанию, принимает меры к сохранности недвижимого имущества. После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось, в права владения после смерти ФИО4 на ? долю указанной квартиры кроме ее супруга и истца не вступал, иных лиц, имеющих правопритязания на спорную долю в квартире, не имеется, в связи с чем просит удовлетворить заявленные ею требования.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 20.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 15.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала в полном объеме заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что с супругом ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, совместных детей нет. Ранее квартира по адресу: <адрес>1 принадлежала мужу и его бывшей жене ФИО4 по ? доли, после смерти ФИО4 на ее долю в жилом помещении никто не претендовал, у нее был только приемный сын ФИО3, место нахождение которого ей не известно, ранее отбывал наказание в местах лишения свободы. У ФИО5 есть сын от первого брака – ФИО2, который также не претендует на данное жилое помещение. Фактически они с мужем проживали в <адрес>, в спорной квартире ранее проживали родители, которые умерли, после смерти отца в 2003 году, в квартире оставалась проживать мать, затем они ее забрали в <адрес> и она проживала с ними, а в спорной квартире они с весны до осени находились сами, после смерти мужа она продолжает пользоваться квартирой, земельным участком, высаживает огород, производит ремонт, поменяла забор, крышу в доме, пользуется недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет.

Представитель ответчика администрации Сухобузимского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, каких-либо возражений суду не представлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Березовским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края).

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО5 и ФИО4 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являлись: ее муж ФИО5 и ФИО3 (по ? доли каждому).

Собственником земельного участка по указанному адресу являлся ФИО5 на основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №.

Согласно свидетельства о смерти серии № №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства поступило от супруги ФИО1, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и земельный участок. Иные наследники отсутствуют, сын ФИО2 в права наследования не вступал.

Как следует из ответа муниципального казенного учреждения «Красноярский городской архив» на запрос суда, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, наследниками являлись супруг ФИО5 и ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Березовским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., собственником ? доли является истец ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка по вышеназванному адресу, площадью 3272+/- 40.

Как следует из представленных истцом в материлы дела квитанций, ФИО1 производит оплату электроэнергии в ПАО «Красноярскэнергосбыт», и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по названному выше адресу.

Проанализировав вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 длительное время, более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес> является собственником земельного участка и ? доли общей долевой собственности на квартиру, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – 1/2 доли в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательской давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ? доли в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0530401:441 за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.06.2025

Копия верна.

Судья Е.В. Белобородова