Дело № 2-2606/2022 74RS0029-01-2022-003387-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Шапошниковой О.В.,
при секретаре Минцизбаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, в квартире зарегистрирован ФИО2, который ранее являлся собственником спорного жилого помещения, в квартире фактически не проживает, вещей не имеет. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», тем самым ответчик уклоняется от извещения. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд признал надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение помощника прокурора Пронина А.П., полагавшей иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 29.05.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. Договор купли-продажи и право собственности ФИО2 были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 08.08.2019, вступившим в законную силу, договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 29 мая 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был расторгнуть, запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> погашена, квартира по адресу: <адрес> возвращена в собственность ФИО1.
В настоящее время право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-22).
Согласно имеющихся сведений в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д.36).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, общего хозяйства с ним не ведёт.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом с места жительства о не проживании (л.д.26).
Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Бывший собственник жилого помещения ФИО2 утратил право владения, пользования жилым помещением на основании решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 9 декабря 2022 г.