Дело №2-11107/22

16RS0046-01-2022-017137-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи - Зыбуновой Е.В.,

при секретаре - Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМИ к Республиканскому фонду поддержки лиц пострадавших от действий недобросовестных застройщиков о признании необоснованным отказа Республиканского Фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, во включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов ... И ... ЖК "Золотая середина",

УСТАНОВИЛ:

АМИ обратился в суд с иском к Республиканскому фонду поддержки лиц пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в котором просил признать необоснованным отказ Республиканского Фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, во включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов ... и ... ЖК "Золотая середина". В обоснование указано, что .... между ООО «Маг-Строй» и ГДА был заключен договор .../СЗ долевого участия в строительстве 18-этиажного 9-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: РТ, ... с последующей передачей ей однокомнатной ... общей площадью 47,45 кв.м., на 18 этаже в 6 подъезде. Стоимость объекта составила 2135250 руб. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ ... под .... .... между ГДА и ООО «Ветеран» был заключен договор ... уступки права требования. Стоимость уступаемого права требования составила 2372500 руб. .... ООО «Ветеран» и АМИ заключили договор ... уступки права требования. Стоимость уступаемого права требования составила 2182700 руб. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ .... под ... на основании заочного решения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от .... истцом обязательства по оплате выполнены на сумму 1800000 руб., что подтверждается платежными документами. Определением Арбитражного суда РТ от .... право требования истца о включении в реестр требований признано обоснованным.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

В рамках дела о банкротстве ООО «Фирма Свей» определением Арбитражного суда РТ от .... было удовлетворено заявление Фонда РТ по защите прав граждан-участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика. Фонду были переданы права аренды по договору аренды ...з от .... земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, МО «...», ..., права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на переданном земельном участке, в том числе, на объекты незавершенного строительства.

Учитывая, что Фонд РТ принял от ООО «Фирма «Свей» обязательства застройщика перед участниками долевого строительства, требования которых включены в реестр требований участников долевого строительства, следовательно, без исключения обязан исполнить обязательства по передаче жилых помещений всем участникам долевого строительства, включенных в реестр.

Фонд РТ закончил строительство жилого дома, но не уведомил истца о готовности передать однокомнатную ..., общей площадью 47,45 кв.м., на 18 этаже в 6 подъезде в указанном доме или ином строящемся доме (на ...).

.... УЖП ИКМО г.Казани включило истца в реестр пострадавших граждан.

В .... истец обратился в Республиканский Фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков с просьбой об оказании поддержки. ... Республиканский фонд вынес решение об отказе во включении в реестр пострадавших граждан.

Оба Фонда проигнорировали в отношении истца требования законодательства. Указанное не позволяет истцу реализовать право на жилое помещение, включенное в реестр требований участников строительства или иное жилое помещение, которое могло бы компенсировать вышеуказанное жилое помещение.

Истец просит признать необоснованным отказ во включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов ... и ... ЖК «Золотая середина»; обязать исполнить обязательства в отношении истца, как участника долевого строительства и передать объект долевого строительства в соответствии с реестром требований участников строительства по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Истец АМИ, и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и третьего лица Фонда РТ по защите прав граждан-участников долевого строительства в судебном заседании иск не признал, представив соответствующие доводы.

Конкурсный управляющий ООО «Фирма «Свей» У А.П. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» единый реестр проблемных объектов представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее - проблемные объекты) (часть 1.1).

Решением Арбитражного суда РТ от 29 июля 2011 года по делу № ... года Общество с ограниченной ответственностью ООО «Фирма «Свей», г. Казань (ИНН ..., ОЕРН ... (далее - «ООО «Фирма «Свей»») признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от ... ....

Определением Арбитражного суда РТ от ... к делу о банкротстве ООО «Фирма «Свей» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Из материалов дела следует, что ...г. ООО «Маг-Строй», действующее действующий от имени ООО фирма «Свей» на основании Агентского договора ... от .... и Соглашения о передаче прав застройщика от .... заключило договор.../C3 долевого участия в строительстве с ГДА о строительстве 18-этажного 9-секционного жилого дома со встроенно- пристроенными помещениями и цокольными помещениями, расположенного по адресу: ... с последующей передачей однокомнатной ..., общей площадью 47,45 кв.м., на 18 этаже в 6 подъезде указанного дома. Стоимость указанной квартиры составляет 2 135 250 рублей. Указанный договор долевого участия в строительстве зарегистрирован 25.03.2014г.в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ под ....

...г.участник долевого строительства ГДА уступила ООО «Ветеран» право требования с ООО фирма «У» по договору ... уступки права требования в рамках договора .../C3 долевого участияв строительстве от ...г. наоднокомнатную ..., общей площадью 47,45 кв.м., на 18 этаже в 6 подъезде указанного дома с одновременным переводом долга по договору .../C3 долевого участия в строительстве от ...... передаваемого права требования на указанную квартиру былаоценена сторонами договора ... уступки права требования от ...г. в сумму 2 372 500 рублей. Указанный договор уступки права требования зарегистрирован 16.02.2015г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ под ....

...г. ООО «Ветеран» уступило АМИ право требованиясОООфирма«Свей»подоговору... уступки права требования в рамках ... долевого участия в строительстве от ...г. на однокомнатную ..., общей площадью 47,45 кв.м., на 18 этаже в 6 подъездауказанного дома. Стоимость передаваемого права требования на указанную квартиру была оценена сторонами на сумму 2 182 700 рублей. Указанный договор уступки права требования .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастраикартографииРТ.

Положения о порядке формирования реестра пострадавших граждан утверждено Решением Совета Фонда Протокол № 24 от 23.07.2021 года) согласно которому: «2.2. Не являются пострадавшими гражданами физические лица, которые:

2.2.1 По состоянию на 17.11.2020 не подали документы на государственную регистрацию договора долевого участия (договора уступки требования по договору долевого участия) и не подали документы на включение в РТУС;

2.2.2. приобрели право требования передачи отсутствующего жилого помещения у другого физического лица после 13.07.2020;

2.2.3 приобрели право требования передачи отсутствующего жилого помещения у юридического лица после 30.07.2017.

Являющийся ответчиком Фонд создан на основании Указа Президента РТ от 9 марта 2018 года № УП-219 «О Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков».

Из пункта 2 данного указа следует, что ответчику предоставлены полномочия на выполнение функций специализированной организации, участвующей в реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от .... объект капитального строительства - каркас 18 этажного 6 секционного многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... признан самовольной постройкой, на должника возложена обязанность привести каркас 18-этажного 6 секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... положение в соответствии с выданным разрешением на строительство ... путем сноса надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома в течение 6 месяцев после вступления настоящего определения в законную силу. В случае неисполнения должником настоящего определения Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани предоставлено право на приведение каркаса 18-этажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... А, в положение в соответствии с выданным разрешением на строительство №Яи163010000-58-ж путем сноса надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома с возложением расходов, связанных со сносом, на должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... удовлетворено заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства (ОГРН ..., ИНН ... о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика должника на жилые дома, в том числе права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения:

-«Завершение строительства жилого ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», расположенный по адресу: ...

- «9-этажный 5-секционный жилой дом», расположенный по адресу: ...,

далее - Жилые дома, расположенные на земельном участке площадью 64 462 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства переданы:

-Право аренды по договору аренды от ...г. ...з земельного участка площадью 64 462 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенныйпо адресу: ... ..., о чем в ЕГРН внесена запись ... от ....

- Право застройщика на объект: «Завершение строительства жилого дома ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», расположенный по адресу: ... по разрешению на строительство № ... ...,

- Право застройщика на объект: «9-этажный 5-секционный жилой дом», расположенный по адресу: ..., по разрешению на строительство ... от ...,

- Права на проектную документацию по жилым домам, включающую в себя все внесенные в нее изменения,

-Права требования по подключению (технологическому присоединению) жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным должником,

-Права и обязанности должника по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: «Завершение строительства жилого дома ... ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», расположенный по адресу: ..., микрорайон 71 А, по разрешению на строительство ... от ..., в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве:

-Договор ... на выполнение подрядных работ от ..., заключенный между должником и ООО «Садака»;

-Гражданско-правовой договор ... возмездного оказания услуг (гос. экспертиза) от ..., заключенный между должником и Государственном автономным учреждением «Управление государственной экспертизы и ценообразования РТ по строительству и архитектуре (ГАУ «УГЭЦ РТ»);

-Договор подряда ... от ... на выполнение корректировки проектной документации, заключенный между должником и ООО «Акведук»,

-Договор ... от ... на осуществление авторского надзора, заключенный между должником и ООО «Акведук»,

-Договор на выполнение функций технического заказчика от .... заключенный между должником и Государственным казенным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан»;

-Договор ... «об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств заявителей максимальной мощностью 670 кВт и выше по заявке ... от ... от ..., заключенный между должником и ОАО «Сетевая компания»;

-Дополнительное соглашение ... к договору обосуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ... ... от ... заключенного между должником и ОАО «Сетевая компания»;

- Договор ... на выполнение обследования строительных конструкций от ...,

заключенный между должником и ООО «Глобал Климат»;

-Договор ... о подключении к системе теплоснабжения от ..., заключенный между должником и АО «Татэнерго»;

- Договор № ... о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ... заключенный между должником и МУП г. Казани «Водоканал»;

-Договор № ... о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от ..., заключенный между должником и МУП г.Казани «Водоканал»;

-права и обязанности должника по договорам, заключенным конкурсным управляющим для завершения строительства объекта: «9-этажный 5 -секционный жилой дом», расположенный по адресу: ..., по разрешению на строительство ... от .... в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве:

-Договор ... на выполнение подрядных работ от ..., заключенный между должником и ООО «Садака»;

-Договор на выполнение функций технического заказчика от ..., заключенный между должником и Государственным казенным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан»;

-Договор подряда ... на выполнение проектных работ от ..., заключенный между должником и ООО «Акведук;

-Дополнительное соглашение ... от ... к договору подряда на выполнение проектных работ от ..., заключенный между должником и ООО «Акведук».

-Договор ... «об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств свыше 150 и менее 670 кВт по второй категориинадежности) по заявке ... от ...» от ..., заключенныймежду должником и АО «Сетевая компания»;

-Дополнительное соглашение .../КЭС/Т642/1 от ... к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ... .... заключенного между должником и АО «Сетевая компания»;

-Договор ... на осуществление авторского надзора ..., заключенный между должником и ООО «Акведук»;

-Договор ... подключении к системе теплоснабжения от ..., заключенный между должником и АО «Татэнерго»;

-Дополнительное соглашение ... от ... к Договору ... от ... о подключении к системе теплоснабжения, заключенный между должником и АО «Татэнерго».

Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства переданы обязательства должника перед участниками строительства по передаче 303 жилых помещений, оплаченных на сумму 756 193 329.96 рублей, а также права требования должника к участникам строительства в размере 28 095 579 рублей по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после завершения в объекте строительства: «Завершение строительства жилого ... по ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», расположенный по адресу: ...

Вышеуказанным определением Арбитражного суда Республики Татарстан от .... установлено, что из представленных в материалы дела реестров требований участников строительства по каждому объекту следует, что жилых помещений для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства недостаточно.

Так, относительно объекта: «Завершение строительства жилого ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», расположенный по адресу: ..., установлены требования участников строительства, которым достаточно жилых помещений в отношении данного объекта после его завершения, по требованиям о передаче 303 жилых помещений, оплаченных на сумму 756 193 329.96 руб., а также требования участников строительства, которым недостаточно жилых помещений в объекте строительства в отношении 152 жилых помещений на сумму 417 478 315.88 руб.

Указанные реестры сформированы в соответствии с представленными в материалы дела конкурсным управляющим сведениями о проектной документации, прошедшей государственной экспертизу. Соответствующие положительные заключения государственной экспертизы проектной документации, а также разрешения на строительство представлены в материалы дела.

Объект, возводимый на основании разрешения на строительство № ... от ..., в отношении которого Фондом принято решение о финансировании, в настоящее время имеет следующее наименование: «Завершение строительства жилого ... со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и полузаглубленной автостоянкой в пределах дворовой территории», количество спроектированных жилых помещений - ...

Фонду Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства также переданы обязательства ООО Фирма «Свей» перед участниками строительства по передаче 126 жилых помещений, оплаченных на сумму 359 185 970,26 руб., а также права требования ООО Фирма «Свей» к участникам строительства в размере 2 717 200 руб. по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, согласно реестра требований участников строительства, в отношении которых будет достаточно жилых помещений, машиномест, нежилых помещений для удовлетворения требований участников строительства после его завершения в объекте строительства: «9-этажный 5 - секционный жилой дом», расположенный по адресу: ....

Следует, что Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства стал приобретателем прав и обязанностей застройщика ООО «Фирма «Свей» в порядке ст. 201.15-2 Закона о банкротстве. Механизм восстановления нарушенных прав граждан-участников долевого строительства состоит в завершении строительства объекта и передаче помещений в натуре.

Вступившим в законную силу определением от ... Арбитражный суд РТ обязал ООО «Фирма «Свей» привести каркас 18-этажного 6 секционного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в положение в соответствии с выданным разрешением на строительство ... путем сноса надстроенных этажей свыше 9-го этажа, а также путем сноса одной секции каркаса многоквартирного жилого дома.

Как следует, Фонду РТ не были переданы обязательства перед участниками строительства помещения, которых находятся выше 9 этажа (в сносимой части) ....

Следует, что передача квартиры истцу, которая должна была располагаться на 18 этаже ..., невозможна в силу отсутствия такого объекта в натуре.

Таким образом, у ответчика обязательств перед истцом не возникло.Ответчик является некоммерческой организацией и учреждено в соответствии с указом Президента Республики Татарстан от ... .... Из пункта 2 данного указа следует, что ответчику предоставлены полномочия на выполнение функций специализированной организации, участвующей в реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

При таких обстоятельствах, ответчик является некоммерческой организацией, оказывающей поддержку пострадавшим дольщикам, но не в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а по правилам Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".

В целях организации деятельности фонда был принят Устав фонда, утверждены органы управления фондом, а также утверждены критерии, по которым фонд определяет пострадавших дольщиков.

Согласно п. 2.1 Устава «Фонд создан в целях оказания поддержки участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чью права нарушены». Для реализации указанных целей некоммерческие организации вправе самостоятельно и независимо осуществлять любую (в том числе предпринимательскую), не запрещенную законом и уставом, деятельность.

Согласно п. 2.8 Устава «Фонд вправе самостоятельно определять круг лиц, на защиту и социальную поддержку которых направлена его деятельность».

Таким образом, ответчик в рамках своей уставной деятельности вправе самостоятельно определять механизм и адресатов поддержки.

Решением Совета Фонда (Протокол № 24 от 23.07.2021 года) утверждено Положение о порядке формирования реестра пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства жилых домов № 3 и № 6 ЖК «Золотая середина» и основных правилах оказания поддержки таким пострадавшим гражданам.

Согласно п.2.9 Устава принято решение об утверждениимеханизма поддержки лиц, чьи помещения находились в сносимой части объекта незавершенного строительства, путем возведения «компенсационных домов».

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Фондом создан механизм дополнительной поддержки прав граждан-участников долевого строительства, которым не хватило жилых помещений в ..., путем строительства «компенсационных домов». Данный механизм,законодательно не установлен и является инициативой Фонда. В ином случае истцу и другим гражданам-участникам долевого строительства, которым не хватило жилых помещений для восстановления нарушенных прав, необходимо включаться с денежными требованиями в 3-ю очередь реестра требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО «Фирма «Свей».

Как усматривается, критерий содержащийся в п.2.2.3 Положении о порядке формирования реестра, на основании которого истцу отказали во включении в реестр пострадавших граждан, был разработан по аналогии с ФЗ № 218 в редакции от 29.07.2017г., который в ч.3 ст. 13 установил отсутствие права на получение возмещенияв порядке ст. 13 ФЗ № 218 в случае если договор уступки права требования заключен с юридическим лицом после возбуждения производства по делу о банкротстве.

При этом установлено, что для целей пункта 2.2.3 под приобретением понимается заключение гражданско-правовой следки, предусматривающей переход права требования отсутствующего жилого помещения от одного лица к другому (в том числе договор уступки права требования, соглашение о разделе имущества и т.д.) Под датой приобретения понимается одна из следующих дат, наступивших ранее: дата подачи заявления на государственную регистрацию сделки по приобретению права требования передачи отсутствующего помещения в порядке, установленном Законом о долевом участии; дата подачи заявления о включении в РТУС или осуществления процессуального правопреемства в РТУС.

Как указано Фондом,законодатель ограничивает возможность уступки квартир, так как защита прав дольщиков не распространяется на юридических лиц, поскольку имеется практика, когда юридические лица переуступают свои квартиры на физических лиц для того, чтобы попасть под критерии программы защиты прав дольщиков.

Согласно материалам дела договор уступки права требования между ООО «Ветеран» и истцом был заключен 24.12.2014г., подача заявления в Арбитражный суд РТ о включении в реестр требований о передаче жилых помещения осуществлена истцом 05.02.2018г., государственная регистрация договора была произведена 13.03.2019г., то есть после выступления в законную силу ФЗ № 218.

При указанных обстоятельствах, истец не подходит по критериям установленным Положением и не подлежит включению реестр.

Поскольку ответчик является самостоятельной некоммерческой организацией, руководящие органы ответчика вправе самостоятельно определять критерии лиц, которым будет оказана помощь не зависимо от установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

При этом суд отмечает, что Постановлением Кабинета Министров РТ от 16 октября 2019 года № 912 создан «Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства", являющийся самостоятельной некоммерческой организацией, не связанной с ответчиком.

Как следует из Постановления Кабинета Министров РТ от 16 октября 2019 года № 912, Фонд Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в целях урегулирования обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества на территории Республики Татарстан и признанных банкротами.

Однако в данный фонд истец не обращался.

При таких обстоятельства, учитывая, что истец не подходит под критерии пострадавших дольщиков, установленных ответчиком, у ответчика не возникло перед истцом никаких гражданско-правовых обязательств, в связи с чем, оснований в признании необоснованным отказа Республиканского Фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, во включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов ... и ... ЖК "Золотая середина" не имеется.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска АМИ к Республиканскому фонду поддержки лиц пострадавших от действий недобросовестных застройщиков о признании необоснованным отказа Республиканского Фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, во включении в реестр пострадавших граждан, жилые помещения которых не предусмотрены проектной документацией на завершение строительства домов ... И ... ЖК "Золотая середина" отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.

Решение12.12.2022