Решение по делу № 2-301/2025 от 10.04.2025 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 2-301/2025

УИД 48RS0018-01-2025-000292-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при секретаре Поповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с иском к Администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договоров социального найма от 07.12.2006 и от 15.10.2020 истцам и членам их семьи была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. 22.05.2024 между сторонами был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность. Остальные члены семьи истицы: супруг ФИО3, совершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, отказались от участия в приватизации квартиры. При обращении истцов в Управление Росреестра по Липецкой области им было отказано в регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с тем, что за ответчиком такое право не было зарегистрировано. Осуществление кадастрового учета и внесение данных в Росреестр о принадлежности квартиры администрации сельского поселения в настоящее время не представляется возможным, поскольку прежний собственник ЗАО «Тихие зори» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

В этой связи, истцы просят признать за ними, по ? доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 45.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истица, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по ордеру ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7 Д,С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Администрации Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Пластинского сельского Совета депутатов Усманского района Липецкой области от 09.06.2005 был принят на баланс администрации сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского района Липецкой области жилищный фонд ЗАО «Тихие зори», в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

07.12.2006 между Администрацией сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области и ФИО3 был заключен договор социального найма, по которому ему и членам его семьи (жена ФИО1, дочь ФИО4, сын ФИО5) была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

15.10.2020 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения был изменен, в качестве нанимателя жилого помещения была указана ФИО1, а к членам семьи нанимателя добавлена дочь ФИО2

22.05.2024 между ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, и Администрацией сельского поселения Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность, по ? доли за каждым.

Члены семьи ФИО1 – муж ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, отказались от участия в приватизации жилого помещения и данный отказ был удостоверен нотариально.

28.07.2024 Управление Росреестра по Липецкой области уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право муниципальной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, за сельским поселением Пластинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области не зарегистрировано.

ЗАО «Тихие зори» прекратило деятельность в качестве юридического лица, в связи с чем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Согласно информации ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Учитывая, что спорная квартира была в установленном законом порядке передана в муниципальную собственность сельского поселения, предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование в установленном законом порядке, а впоследствии передана по договору передачи квартиры в собственность, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцу в его приватизации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимы признать за ФИО1 и ФИО2, по ? доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на ? доли квартиры общей площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на ? доли квартиры общей площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2025

Судья : М.В. Пирогова