дело № 2-182/2025

№24RS0004-01-2024-001249-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, являются ФИО1, ФИО6 Ответчики вносят плату за предоставленные коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи заявления в суд, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 267924 рубля 53 копеек, в том числе пени в размере 28341 рубль 27 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но действий по погашению задолженности ответчиками предпринято не было. Истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг перед ответчиками исполняет в полном объеме. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО6 В связи с этим просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО6, суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 267924 рубля 53 копейки, в том числе пени в размере 28341 рубль 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5879 рублей

Представитель истца ООО «ЖКХ» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

В частях 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> Красноярского края с <дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На регистрационном учете по данному адресу с <дата> по <дата> состояла ФИО6

ООО «ЖКХ» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО «ЖКХ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 267924 рубля 53 копеек.

Расчет судом проверен и признан правильным, сторонами ответчиков не оспорен.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, а ФИО6 в спорный период состояла на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> Красноярского края, факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, подтверждается, представленным истцом расчетом.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиками не представлено. Иных расчетов, опровергающих правильность проведенных истцом расчетов, ответчиками также не представлено. У суда нет оснований ставить под сомнение правильность проведенных истцом расчетов, в связи с чем, суд признает их достоверными. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств оказания некачественной коммунальной услуги, чем предусмотрено нормативами оказания коммунальных услуг, и предъявлено истцом к взысканию.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 267924 рубля 53 копеек, в том числе пени в размере 28341 рубль 27 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 5879 рублей, что подтверждается платежными поручениями, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ( ), с ФИО6 ( ») суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 267924 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5879 рублей, а всего 273 803 рбуля 53 копейки.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Царегородцева

Копия верна:

Дата изготовления полного текста решения 03 марта 2025 года.