Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2371/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-004625-17
Дело № 2-2371/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июля 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании факта пользования земельным участком,
установил:
В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района ему в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1285 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство; поручено Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского района Республики Татарстан заключить договор аренды земельного участка, а ФИО1 осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Альметьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Во исполнение указанного постановления между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 осуществлена государственная регистрация договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. В период действия договора аренды земельного участка и по настоящее время ФИО1 пользуется вышеуказанным земельным участком. В период действия договора аренды он возвел на участке фундамент под жилой дом и каркас жилого дома, поставил на кадастровый учет объект незавершенного строительства, однако зарегистрировать право собственности на него не может, так как истек срок договора аренды. Истец обратился к ответчику с просьбой продлить договор аренды с целью окончания строительства, однако получил отказ, мотивированный тем, что согласно сведениям ЕГРН и в результате осмотра участка установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, в отношении которого в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Кроме того ответчик сообщил, что сведений о признании строения с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, наличии решения о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями не имеется.
С целью реализации прав на земельный участок истец просит суд признать факт пользования земельным участком с кадастровым номером №, относящимся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика с иском не согласилась.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских права
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Иск ФИО1 связан с реализацией его прав на земельный участок с кадастровым номером №.
В то же время, требования истца о признании факта пользования земельным участком в качестве способа защиты законом не предусмотрено.
Следует отметить, что определением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ требования СалимоваРамзыАхметгараевича к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор аренды выделены в отдельное производство.
Суд перешел к рассмотрению искового заявления СалимоваРамзыАхметгараевича к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор аренды по правилам административного судопроизводства.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании факта пользования земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года
Судья
Решение04.08.2022