Дело № 2-578/2023

УИД 70RS0002-01-2023-000274-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Гаврилове В.О.,

помощнике судьи Соколовской М.Н., с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Томска Глумова М.В.,

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению администрации города Томска к ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13 АВ. ФИО7, ФИО9 ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указал, что жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 28 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск».

ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>.

С целью реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2025 годы, утвержденной Распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-ра распоряжением администрации Города Томска от 24.10.2022 №р1201 администрации Ленинского района Города Томска распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,5 кв.м. для предоставления ФИО8 и его семье.

Распоряжением главы администрации Ленинского района Города Томска от 26.10.2022 № 1264 отделу по учету и распределению жилой площади поручено заключить договоры социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в адрес ответчиков направлено письмо о способе расселения аварийного жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также о необходимости явиться в администрацию Ленинского района Города Томска для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

С <дата обезличена> ФИО13 с составом семьи: ФИО7, ФИО9, ФИО14 проживают в жилом помещении маневренного фонда по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, во исполнение Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019-2025 годы, утвержденной Распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-ра распоряжением администрации Города Томска от 24.10.2022 №р1201, ответчикам предоставляется по договору социального найма жилое помещение (взамен аварийного), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,5 кв.м. От переселения в указанное жилого помещения ответчики отказалась.

Полагая, что ответчики, фактически отказавшись от вселения и заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>, нарушают права администрации Города Томска по распоряжению аварийный жилым помещением, кроме того администрация не может исполнить обязанность по предоставлению ФИО8 и членам его семьи благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, ссылаясь на требования ст. 50 Федерального Закона от <дата обезличена> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 5 Положения «О порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью города Томска», утвержденного решением Томской Городской Думы от 26.11.1999 № 182, ст.ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, просил суд

1. Выселить ФИО8 ФИО7, ФИО9 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>;

2. Вселить ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 в жилое помещение расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 подержала заявленные исковые требования, приведя основания, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против заявленного иска, полагая, что квартира, из которой ее просит выселить истец, фактически имела большую площадь, чем указано в технической документации. Её семья фактически пользовалась коридором, который был утеплен, а также туалетом, расположенным на улице. Площадь данных помещений не учитывается при предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу. Полагала, что конфигурация предоставляемого ее семье жилого помещения не позволит всем членам семьи комфортно проживать в ней.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными судом о его времени и месте.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора Глумова М.В., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со СТ. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, СТ. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 28 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес обезличен>», что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципальной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 13).

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 17-18), <номер обезличен> от <дата обезличена>.

С целью реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО2 <адрес обезличен> на 2019-2025 годы, утвержденной Распоряжением Администрации ФИО2 <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-ра распоряжением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №р1201 администрации <адрес обезличен> распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,5 кв.м. для предоставления ФИО3 и его семье.

Распоряжением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> отделу по учету и распределению жилой площади поручено заключить договоры социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в адрес ответчиков направлено письмо о способе расселения аварийного жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также о необходимости явиться в администрацию <адрес обезличен> для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Договор социального найма ответчиками не заключен, ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорной жилом помещении по адресу <адрес обезличен>, что подтверждено представленными справками не оспаривается ответчиком.

При этом, с <дата обезличена> ФИО10 с составом семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО11 проживают в жилом помещении маневренного фонда по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, во исполнение Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО2 <адрес обезличен> на 2019-2025 годы, утвержденной Распоряжением Администрации ФИО2 <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-ра распоряжением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №р1201, ответчикам предоставляется по договору социального найма жилое помещение (взамен аварийного), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 35,5 кв.м., от переселения в которое ответчики отказываются.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ закрепляет порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, данных в п 37. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Суд, руководствуясь ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г., исходит из того, что благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, предоставлено в границах населенного пункта, города Томска, его площадь превышает площадь, ранее занимаемой ответчиками, что свидетельствует о соблюдении их прав и интересов при решении вопроса о предоставлении жилого помещения взамен помещения меньшей площади, находящегося в доме, подлежащем сносу, проживание в котором представляет угрозу жизни и здоровью жильцов, с соблюдением требований жилищного законодательства РФ.

При этом, обсуждая возражения ответчика, суд не находит оснований соглашаться с ними.

Так, исходя из представленной выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, имеет площадь 28 кв.м.

Исходя из представленного Плана расположения помещения на этаже, технического паспорта жилого дома, квартир <номер обезличен> расположена на первом этаже и состоит из помещений <номер обезличен> площадью 10,3 кв.м. и <номер обезличен> площадью 17,7 кв.м.

При этом, иные помещения, в том числе туалет, о котором указала ответчик, не входят в площадь данного жилого помещения.

Площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения превышает площадь аварийного и составляет <номер обезличен> кв.м.

Утверждение ответчика о включении ФИО8 в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора, исходя из разъяснений, данных в п 37. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес обезличен> к ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения надлежит удовлетворить. Выселить ФИО8, ФИО7, ФИО9 Чайковского С,Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, вселив в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета МО «город Томск» государственная пошлина в размере 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого (6000/4=1500).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес обезличен> к ФИО8 ФИО7, ФИО9, ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО8, ФИО7, ФИО9 ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

Вселить ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО12 с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО8, ФИО7, ФИО9 ФИО12 в доход бюджета МО «Город Томск» государственную пошлину в размере 6000 (Шести тысяч) рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Лысых

Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2023 г.