Дело № 2-205/2023

УИД 22RS0025-01-2023-000184-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Косиха 23 мая 2023 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Свиста А.С.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1998 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своего права владения, право владения осуществляется им не разрывно, имущество из его владения не выбывало. В течении всего срока владения недвижимым имуществом к нему не предъявлялось прав на спорное имущество, никто не оспаривал его права владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом. Кроме того, он на протяжении всего периода владения постоянно несет расходы по оплате коммунальных платежей, также им был сделан капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Истец считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания до начала судебного заседания представил суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение более 30 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги за ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по адресу: <адрес>.

Из справки от администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края от 16.03.2023 года зарегистрированных граждан по адресу: <адрес> не значится (л.д. 10).

Из выписки выданной администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края № от 14.03.2017 года по данным книг похозяйственного учета с 1998 года по 2017 год за ФИО1 на праве собственности числится дом по адресу: <адрес>, №№ книг: №, №№ лиц. Счета: № (л.д. 13).

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Налобихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.С. Свист