16RS0030-01-2022-000687-24

Дело № 2-213/2022

Категория дела № 2.115-г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУП «ТМПП ЖКХ» и ФИО3, им в совместную собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: . Истца включили в число собственников жилья без его согласия, так как он в момент приватизации жилья были несовершеннолетним, заявление от имени истца подписала бабушка ФИО3 Просит суд признать частично недействительным договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исключить истца из числа собственников жилого помещения, прекратить право собственности истца в отношении данного жилого помещения, регистрационные записи аннулировать, а также признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/3 доле в праве каждой в отношении жилого помещения по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. Данная приватизация препятствует ему в получении собственного жилья, как сироте по государственной жилищной программе.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали и просили требования истца удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУП «ТМПП ЖКХ» в лице ФИО5, действовавшего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Совета народных депутатов, и ФИО3, жилое помещение по адресу: передано в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО1

Истец просит исключить его из числа собственников, так как жилое помещение было передано ему в собственность без его волеизъявления.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспариваемый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен без учета мнения истца, являвшегося в тот момент несовершеннолетним, он был включен в число собственников с целью защиты его жилищных прав. После достижения совершеннолетия истец отказывается от права собственности на данное имущество, просит признать договор приватизации в части включения его в число собственников жилого помещения недействительным, исключить его из числа собственников жилого помещения. Участие истца в приватизации квартиры может воспрепятствовать его в дальнейшем в получении жилья по различным государственным программам, приобрести жилье по социальной ипотеке, а также использовать улучшить свои жилищные условия, как сирота.

Ответчики в суде иск полностью признали. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора приватизации частично недействительным и исключении истца из числа собственников жилого помещения следует удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Вследствие признания сделки частично недействительной следует признать за ответчиками право собственности на жилое помещение по 1/3 доле в праве каждому.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУП «ТМПП ЖКХ» в лице ФИО5, действовавшего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Совета народных депутатов, и ФИО3, в части включения в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , ФИО1 признать недействительным; исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в отношении ? доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: . Регистрационные записи аннулировать.

Определить за ФИО2, №, ФИО3, СНИЛС №, ФИО4 (фамилия до брака ФИО12) Юлией Геннадьевной, СНИЛС №, доли в праве по 1/3 у каждой в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Тетюшский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: А.Г. Сурков

Решение05.09.2022