№2-6473/2022
УИД: 63RS0045-01-2022-007408-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Османовой Н.С.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Мироновой Д.С.,
с участием пом. прокурора Промышленного района г.Самары Щербакова А.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6473/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения - 17/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнаты в коммунальной квартире), находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28.06.2018г. №-н/63-2018-2-489.
В данном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети истца- ФИО3 и ФИО4 и ответчик - мать истца - ФИО2.
Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, она не вселялась в комнату, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Место фактического проживания ответчика: <адрес>.
Истец оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, производит текущий ремонт комнаты и мест общего пользования. Расходов по оплате коммунальных услуг Ответчик не несет.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, однако ответчик устно ответила отказом в связи с тем, что ей удобно сохранять регистрацию в <адрес>. Истец обратился Ответчику с требованием о снятии с учета в письменном виде, однако письмо не было получено Ответчиком и вернулось за истечением срока хранения.
На основании изложенного, истец обратился в суд и просит с учетом утонения исковых требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск и доводы иска признала в полном объеме.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес>, в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истца), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ <адрес>», а так же сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные по запросу суда.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала, обязалась добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, о чем представила суду письменное заявление.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимается признание иска ответчиком поскольку, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ ответчику ФИО2 разъяснены последствия признании иска.
Последствия признания иска ей понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что истец является собственником 17/27 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, ее отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, с учетом добровольного признания ответчиком ФИО2, заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2022г.
Председательствующий- Н.С. Османова