УИД - 05RS0013-01-2024-002484-12
Дело №2-202/2025 (2-1777/2024).
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 12 февраля 2025 года
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Караевой У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-202/2025 по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрации сельского поселения <адрес> и ФИО2, о признании незаконными действия к Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» в части заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2023 №; о признании недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2023 № и снятии с кадастрового учета указного земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрации сельского поселения <адрес> и ФИО2, о признании незаконными действия к Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» в части заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2023 №; о признании недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.10.2023 № и снятии с кадастрового учета указного земельного участка.
Иск мотивирован тем, что ФИО15. до смерти являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного на территории <адрес>.
Администрацией Дербентского района РД было вынесено постановление № от 29.12.2006 о предоставлении земельного участка площадью 2500 кв.м. на территории сельского поселения <адрес> в кадастровом квартале № для ведения личного подсобного хозяйства ФИО16
Архивный отдел Дербентского района подтвердила справкой № от 14.06.2021 о выдаче Администрацией Дербентского района РД постановления № от 29.12.2006 о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4
ФИО17. было подготовлено землеустроительное дело № от 08.06.2007 по межеванию границ указанного земельного участка.
Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству о смерти № от 04.07.2015, ФИО3 умерла 26.06.2015.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 20.06.2024, удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа Республики Дагестан ФИО9, наследником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., принадлежащего ранее ФИО3 после ее смерти является ее сын -ФИО1, о чем была произведена запись в наследственном деле №, зарегистрированном в реестре №.
При обращении к ответчику ФИО2 истец узнал, что на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, вопреки действующему законодательству поверх наложен другой земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве аренды ответчику ФИО2
Акт установления и согласования границ с собственниками смежных земельных участков никто из соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежит ФИО10, № принадлежит ФИО1, № принадлежит ФИО11, вновь образованный и накладывающийся земельный участок с кадастровым №. не подписывали.
Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком, принадлежащим истцу, ссылаясь на договор аренды земельного участка № от 19.10.2023 заключенного им с Управлением земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район». Истец считает данный договор аренды незаконным, поскольку Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» не являясь собственником данного земельного участка, передало его в аренду ответчику ФИО2
Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Магомедов М.Н., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебного заседания, не явились, от истца ФИО1 и его представителя поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат Наметуллаев З.Р., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. Представитель ответчика - адвокат Наметуллаев З.Р. направил в суд заявление, в котором исковые требования признал, и просил их удовлетворить. Дело рассмотреть без их участия.
Ответчики - Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», администрация сельского поселения «<адрес> будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.
Третьи лица - Управление Росреестра по РД и Дербентский МО Управления Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.06.2024, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Нюгдинское сельское поселение. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 24.06.2024 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2024.
Границы указанного земельного участка установлены на основании землеустроительного дела № от 08.06.2007 подготовленного по заказу ФИО3 - матери истца, которой ранее на праве собственности принадлежал данный земельный участок, и акта установления и согласования границ земельного участка от 25.05.2007, в котором имеются согласования с собственниками смежных земельных участков – администрацией <адрес>, ФИО1 и ФИО11
Договором аренды земельного участка № от 19.10.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2502 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Управлением земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» передано в аренду ФИО2, сроком аренды на 49 лет.
Как указано, истцом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2502 кв.м., поставлен на кадастровый учет, и его границы полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. Данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик ФИО2 в лице представителя – адвоката Наметуллаева З.Р. исковые требования признал полностью и просил их удовлетворить.
При данных обстоятельствах, действия ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» по формированию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2502 кв.м., и заключения договора его аренды с ФИО2 суд признает незаконным, поскольку данный земельный участок был сформирован и поставлен ан кадастровый учет, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, добровольно, о чем написал соответствующее заявление.
Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчиков - Управлением земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» и администрации сельского поселения <адрес> в суд не явились, тем самым не воспользовались предоставленным им законом правом, не предоставили суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.
Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком – ФИО2.
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать незаконным решения Управления земельных и имущественных отношений МР «Дербентский район» в части заключения договора аренды № от 19.10.2023 на земельный участок с кадастровым номером № с ФИО2.
Признать недействительным договор аренды земельного участка № от 19.10.2023 заключенный Управлением земельных и имущественных отношений МР «Дербентский район» и ФИО2. на земельный участок с кадастровым номером № и сформированные (вытекающие) в этой связи правоустанавливающие документы (в том числе, сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Управлении Росреестра по Республике Дагестан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.
Судья Р.А. Гусейнов