Решение по делу № 2-10816/2022 от 15.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО> к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Гражданское дело № 2-1285/2023

Санкт-Петербург, 15 февраля 2023 года

78RS0019-01-2022-008015-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 110 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 833 рубля 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 920 рублей 32 копейки, пени в размере 49 084 рубля 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 720 рублей 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> указанном многоквартирном доме (ФИО2 – собственником № доли, ФИО3 – собственником № доли). В связи с систематическим нарушением ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету квартиры образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Не согласившись с предъявленными требованиями ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18», в которых просят обязать управляющую компанию произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за спорный период, взыскать компенсацию морального вреда по 100 000 рублей в пользу каждой, взыскать расходы по оплате экспертного заключения в размере 15 000 рублей.

В обоснование встречных требований ссылаются на то, что ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» ненадлежащим образом исполняют обязательства по управлению и техническому содержанию многоквартирного дома, чем причиняют истцам по встречному иску моральные страдания. Наличие протечки в жилое помещение, принадлежащее ФИО2 и ФИО3 подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца (ответчика по встречному иску), в судебное заседание явился, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить уточненный иск, возражал против удовлетворения встречного иска, ссылаясь на то, что ответчиками (истцами по встречному иску) не представлено доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию многоквартирного дома.

Ответчики (истцы по встречному иску), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ранее против удовлетворения первоначальных требований возражали, встречные требования просили удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>.

ФИО2 является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 – собственником № доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные Перечень и Правила, утвержденные данным постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно ст. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В обоснование встречного искового заявления ФИО2, ФИО3 ссылались на то, что ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» ненадлежащим образом исполняются обязательства по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в связи с чем произошло залитие <адрес>.

Вместе с тем, стороной ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» в обоснование надлежащего исполнения услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, акты выполненных работ, платежные поручения, подтверждающие оплату оказанных работ по обслуживанию многоквартирного дома 4/18.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы встречного иска об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию многоквартирного дома, судом отклоняются поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии с Правилами № 354 перерасчет платы за коммунальные услуги предусмотрен в двух случаях:

- в случае временного отсутствия потребителей в жилом помещении;

- в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Наличие протечки в квартире ответчиков (истцов по встречному иску) основанием для производства перерасчета задолженности не является, при это ФИО2 и ФИО3 не лишены возможности обратиться к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» с самостоятельными требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом.

Доказательств обращения ответчиков (истцов по встречному иску) к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» о перерасчете платы за коммунальные услуги, суду не представлено.

ФИО2 и ФИО3 как собственники жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за его содержание.

Доказательств того, что ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» ненадлежащим образом исполнялись обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период, вопреки доводам ФИО2 и ФИО3, не представлено, в связи с чем требования встречного иска подлежат отклонению в полном объеме, оснований для обязания ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» произвести перерасчет коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Как производные от указанных встречных требований, требования о взыскании компенсации морального вреда и расходов на экспертное заключение также подлежат отклонению.

Из представленного к материалам дела расчета по лицевому счету по <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 134 060 рублей 78 копеек, из которых задолженность ФИО2 составляет 61 110 рублей 46 копеек (исходя из принадлежащей ей на праве собственности № доли), задолженность ФИО3 составляет 72 920 рублей 32 копейки.

Суд соглашается с расчетом истца (ответчика по встречному иску), поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком (истцом по встречному иску) не представлено, как не представлено и иного расчета.

В этой связи, поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 110 рублей 46 копеек, с ФИО3 – 72 920 рублей 32 копейки.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с последних на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом (ответчиком по встречному иску) расчета следует, что размер пени на задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 49 094 рубля 85 копеек.

Суд соглашается с расчетом ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18», поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» подлежат взысканию пени в истребуемом размере.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом принципа разумности и справедливости, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков (истцов по встречному иску) в размере 30 000 рублей

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 833 рубля 31 копейка, с ФИО3 – в размере 4 720 рублей 16 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» задолженность в размере 61 110 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 833 рубля 31 копейка.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» задолженность в размере 72 920 рублей 32 копейки, пени в размере 49 084 рубля 85 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 720 рублей 16 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Улица Щербакова дом 4/18» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение от 30 мая 2023.

Судья А.Г. Малиновская