УИД: 66RS0052-01-2023-000147-20
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-292/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 27 апреля 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1 ФИО10,
помощника Сухоложского городского прокурора – Лебедевой П.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 ФИО14 обратился в Сухоложский городской суд с иском, с учетом уточнения просит признать ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.08.2022. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18 Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, они подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО2 ФИО19 в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО1 ФИО20 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ответчики по указанному адресу не проживают, фактически в доме проживает истец с семьей. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Помощник Сухоложского городского прокурора Лебедева П.С. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, иизучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО23 на основании договора купли-продажи от 19.08.2022 (л.д.8-10), что подтверждается так же выпиской из ЕГРН (л.д.11-13,32-33,40-41).
В соответствии со справкой Знаменской сельской администрации от 13.12.2022 № в <адрес> зарегистрированы ФИО3 ФИО24 ФИО4 ФИО25 (л.д.7,36).
Согласно Договора купли-продажи от 19.08.2022 (л.д.8-10) ФИО3 ФИО26 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2022.
Из показаний представителя истца установлено, что в спорном жилом доме фактически проживают ФИО2 ФИО27 со своей семьей, ответчики ФИО3 ФИО28, ФИО4 ФИО29 не проживает по указанному адресу. Жилой дом приобретен истцом 19.08.2022.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 ФИО30 с 2014 года, ответчик ФИО4 ФИО31 с 2016 года зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец на основании договора купли-продажи. Ответчики членами семьи истца не являются. Фактически ответчики не проживают в данном жилом помещении, соглашение о праве пользования ответчиков спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Таким образом, ФИО3 ФИО32, ФИО4 ФИО33 утратили право пользования жилым домом по указанному адресу.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, ФИО3 ФИО34, ФИО4 ФИО35 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчиков ФИО3 ФИО36, ФИО4 ФИО37 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 150 руб. с каждого (л.д.6).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 ФИО38 (паспорт №) к ФИО3 ФИО39 (паспорт №), ФИО4 ФИО40 (паспорт №), удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО41, ФИО4 ФИО42 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 ФИО43, ФИО4 ФИО44 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ФИО45 в пользу ФИО2 ФИО46 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.
Взыскать со ФИО4 ФИО47 в пользу ФИО2 ФИО48 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова