УИД 77RS0009-02-2022-014174-35

РЕШЕНИЕ

Именем РоссийскойФедерации

13 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца (представителя ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 927/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по договору социального найма, и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании нанимателем по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по договору социального найма в отношении квартиры 206, расположенной по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что 21.03.2001 спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения фио, в качестве членом семьи в квартиру были вселены жена фиоВ, внук фио, правнучка фио (фио) фио по договору умер, в квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ее малолетние дети, а также ФИО2 В добровольном порядке с ФИО2 о переводе прав нанимателя в отношении жилого помещения договориться не удалось, при обращении ФИО2 с аналогичным заявлением, было отказано.

В свою очередь ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании ее нанимателем по договору социального найма в отношении квартиры 206 по адрес адрес. Требования встречного иска мотивированы тем, что до настоящего времени между ней и ФИО1 не достигнуто соглашение, кто будет нанимателем спорной квартиры, также получен отказ от ДГИ адрес. Стороны раздельно оплачивают коммунальные платежи, ФИО2 не имеет задолженности по оплате ЖКУ; фактически в квартире ФИО1 не проживает, в квартире проживает и использует ее по назначению только ФИО2

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, встречный иск просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлен ответ на судебный запрос.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца (представителя ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1)

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) (ч.2)

В силу ст. 60 ЖК, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,3 кв.м., жилой 43,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, находящуюся в собственности адрес.

Квартира на условиях договора социального найма № 511012753 была предоставлена 21.03.2001 фио, в качестве членов семьи нанимателя вселены фио (жена), фио (внук), фио (фио) Ю.М. (правнучка).

Как указали стороны в судебном заседании, фио, Л.В. умерли, фио также снят с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги по адресу спорной квартиры адрес постоянно зарегистрированы ФИО1, ее малолетние дети фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 27.07.2022 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, за ФИО1 – ¾ доли, за ФИО2 – ¼ доли.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 26.12.2022 (решение в законную силу не вступило) ФИО2 отказано в удовлетворении иска о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, и она выселена из квартиры 206 по адрес в адрес без предоставления иного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание положения ст. 15, 16, 60, 82 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ее нанимателем жилого помещения , расположенного по адресу: адрес, кв .206, на основании договора социального найма.

Удовлетворение первоначального заявленного требования ФИО1 исключает удовлетворение аналогичного встречного требования ФИО2, в связи с чем встречные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем по договору социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании нанимателем по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

СудьяЕ.В. Винокурова