Копия Дело № 2-1647/2022
УИД:16RS0050-01-2022-000875-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г. Казани с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом перешел во владение истца в порядке наследования после смерти родителей, которые в свою очередь приобрели жилое помещение в собственность у КГСХА УЧХОЗ, действующего от имени Казанского совета народных депутатов, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 октября 1998 года. В дальнейшем, решением Приволжского районного суда г. Казани от 14 марта 2013 года, по делу №2-1837/2013, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Обращение истца в адрес МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность истца было оставлено без удовлетворения, в отказе указано на наличие реестровой ошибки в отношении земельных участком с кадастровыми номерами №.
Ссылаясь на изложенное, истец указал, что не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом, истец просил суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 223 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе разбирательства дела, по ходатайству представителя истца ответчики ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» были заменены на ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
К участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», АО «БАЗИС-ТЕРРА» (правопреемник Государственного унитарного предприятия Республики Татарстан «Учебно-опытное хозяйство».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Представитель третьих лиц ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» в судебном заседании пояснил, что полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица АО «БАЗИС-ТЕРРА» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28 января 2014 года. (л.д. 39)
Земельный участок с кадастровым номером №, не уточненной площадью 1 223,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, зарегистрированным на каком-либо праве не значится. (л.д. 42) На указанном земельном участке значится расположенным жилой дом с кадастровым номером №.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 октября 1998 года, заключенного между КГСХА Учхоз от имени Казанского совета народных депутатов и ФИО2, последний приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 52,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО1 от 23.06.2005 г. унаследовал от ФИО2 данное жилое помещение.
Решением Приволжского районного суда г. Казани от 14 марта 2013 года по делу №2-1837/2013 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В ответ на обращение ФИО1 в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», письмом от 27 июня 2019 года заявителю было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при причине наличия реестровой ошибки. (л.д. 8) На момент рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на момент рассмотрения настоящего спора, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 03 сентября 2021 года. (л.д. 45)
В ответ на обращения ФИО1 МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», письмом от 23 мая 2022 года заявителю было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку право собственности истца на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (л.д. 105)
Спорный земельный участок не является сформированным и находится в государственной собственности; приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по предусмотренным земельным законодательством основаниям.
При рассмотрении дела представитель истца настаивал на рассмотрении исковых требований к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, указывая, что считает, его надлежащим ответчиком по данному спору.
Особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.
В иске к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан надлежит отказать как ненадлежащему ответчику, учитывая, что Министерство не уполномочено распоряжаться спорным земельным участком неразграниченной государственной собственности.
Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.
Судья подпись Прыткова Е.В.
Копия верна
Судья Прыткова Е.В.
Решение24.10.2022