Дело № 2-514/2025
УИД: 61RS0013-01-2025-001242-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. г. Гуково Ростовской области
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Департамент имущественных отношений города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, договор социального найма с ними не заключался. В ходе обследования квартиры выявлен факт непроживания указанных лиц по данному адресу, в квартире открыты или отсутствуют окна, в связи с чем был составлен акт, а также установлено, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника помещения – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащем ему имуществом, не позволяет предоставить указанную квартиру по договору социального найма лицам, нуждающимся в жилье. На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие, направленные в адрес ответчиков почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково от 12.07.2025, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 с 15.05.2001, ФИО2 с 05.07.2004, ФИО3 с 12.11.2003, ФИО4 с 07.02.2002, ФИО5 с 11.01.2017.
Договор социального найма с ответчиками не заключался.
Согласно актам, составленным представителями ДИО г. Гуково, от 28.02.2024, от 04.03.2025, квартира <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, балконная дверь открыта, оконные рамы рассохлись, выпало стекло, со слов соседей в квартире более 15 лет никто не проживает.
Как следует из ответа ООО «ДТС» от 11.09.2024, задолженность по оплате за теплоснабжение указанного жилого помещения составляет 101410,19 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в муниципальной квартире не проживают длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в квартире нарушает права ее собственника – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2025.