Дело № 2-64/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Инсар 30 мая 2023 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

с участием:

представителя истца – помощника прокурора Инсарского района Республики Мордовия Видманкина А.П.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Инсарского района Республики Мордовия, действующего в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2 о признании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения недействительным и применении последствий недействительной сделки,

установил:

прокурор Инсарского района Республики Мордовия обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2 о признании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения недействительным и применении последствий недействительной сделки, указывая, что прокуратурой района проведена проверка в сфере соблюдения законодательства о землепользовании. Проведенной проверкой установлено, что по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, категории - земли населенных пунктов, администрацией 27.05.2022 заключен договор № 5 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с ФИО2 Начальный размер годовой арендной платы вопреки п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ определена без оценки реальной рыночной стоимости в 1,5 % кадастровой стоимости участка, тогда как государственная кадастровая оценка утверждена более, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. 12.12.2022 по результатам проверки главе администрации внесено представление об устранении нарушений, причин и условий им способствующих. 13.01.2023 от администрации городского поселения Инсар получена информация о принятых мерах по устранению нарушений из которой следовало, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2022 году, в связи с чем размер начальной арендной платы установлен в размере 1,5 % кадастровой стоимости участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии мер по устранению указанных в представлении нарушений, а именно определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по результатам рыночной оценки. Определение начальной годовой арендной платы за земельный участок в размере 1,5 % кадастровой стоимости участка является незаконным.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит признать недействительным договор аренды «земель несельскохозяйственного назначения» № 5 от 27.05.2022 земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Возложить на ФИО2 обязанность в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать в собственность администрации городского поселения Инсар земельный участок с кадастровым номером №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Инсарского района Республики Мордовия Видманкин А.П. исковые требования изменил, просил суд обязать администрацию произвести расчет арендной платы по договору аренды путем заключения дополнительного соглашения», в связи с тем, что когда администрация города проводила аукционы, в частности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, государственной кадастровой оценки сведений не имелось. В связи с вышеизложенным, просит внести изменения в исковые требования и обязать администрацию произвести расчет арендной платы по договору аренды путем заключения дополнительного соглашения».

Ответчик – представитель администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 исковые требования прокурора признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем ей подано письменное заявление.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования прокурора признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, изучив представленные материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание исковых требований представителя ответчика – администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1, ответчика ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Инсарского района Республики Мордовия, действующего в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия, ФИО2, удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия произвести расчет арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>м., с ФИО2, путем заключения дополнительного соглашения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий В.Н. Адушкин