Решение по делу № 2-3632/2022 от 15.05.2023

Дело № 2-464/2023

УИД 05RS0012-01-2022-005932-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 15 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>» правообладателем которого является ФИО2, исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», взыскании с ответчика процессуальных издержек по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, 5000 рублей уплаченных за составление искового заявления 3500 рублей за услуги кадастрового инженера,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений), обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», правообладателем которого является ФИО2, исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», взыскании с ответчика процессуальных издержек по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, 5000 рублей уплаченных за составление искового заявления 3500 рублей за услуги кадастрового инженера.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», о чем былапроизведена запись в ЕГРН <номер изъят>-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного с продавцом ФИО3, а ему данный земельный участокпринадлежал на основании решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов №57 от 04.03.1992 года.

Границы земельного участка не были определены на местности, в связис чем она обратилась к кадастровому инженеру., которым был изготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и уточнении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

После направления межевого плана в Управление Росреестра было получено уведомление от 30.03.2022, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05:42:000068:1109, собственником которого является ответчик ФИО2

Фактические границы ее земельного участка и смежных земельных участков установлены, земельные участки огорожены со всех сторон еесоседями. Наложение границ земельного участка с соседними участками произошло из- за кадастровой ошибки, хотя фактически, пересечения границ нет.

На ее обращение к ответчику об исправлении реестровой ошибки путем составления актов согласования он ответил отказом.

В связи с тем, что ответчик отказывается подписывать акт согласования и уточнить границы своего земельного участка, исправить реестровую ошибку возможно только исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: <номер изъят>.

За составление искового заявления ею оплачено 5000 рублей по квитанции №40 от 14.07.2022 года, при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также 3500 рублей за услуги кадастрового инженера, о чем свидетельствует квитанция от 16.09.2022г.

По изложенным основаниям, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» правообладателем которого является ФИО2, исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», взыскании с ответчика процессуальных издержек по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, 5000 рублей уплаченных за составление искового заявления 3500 рублей за услуги кадастрового инженера.

Истец ФИО1,извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и дате проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Дагестан, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», кадастровый инженер ООО «Земля» ФИО5 извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, представителей своих не направили.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования которой определяются на основе Федерального закона (ч. 3 ст.36).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

К основным характеристикам земельного участка относятся его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка (ч.8 ).

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания месттиоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда)

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое иАтлухановоймущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, категории для садоводства, по адресу: РД, <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Стимул», запись в ЕГРН <номер изъят>-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что границы земельного участка не были определены на местности, она обратилась к кадастровым инженерам ФИО6 и ФИО7, которыми были изготовлены межевые планы для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и уточнении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, она обратилась Управление Росреестра по РД, уведомлением органа регистрации от 30.03.2022, осуществление государственного кадастрового приостановлено, в связи с тем, что земельный принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 05<номер изъят> собственником которого является ответчик ФИО2

В целях устранения возникшей реестровой ошибки в определении местоположения земельных участков, она обратилась к ФИО2 с просьбой подписать акт согласования границ участка, на обращение ответчик ответил отказом.

Учитывая, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> имеется реестровая (кадастровая) ошибка, подлежащая исправлению путем исключения сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>» правообладателем которого является ФИО2, исключении из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1 понесены по настоящему делу расходы на составление искового заявления в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, квитанция от 14.07.2022г., а также расходы на подготовку межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 и необходимого для изучения в ходе судебного заседания в размере 3500 рублей, квитанция от 16.09.2022г., следовательно, указанные судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>», правообладателем которого является ФИО2.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на составление искового заявления в размере 5 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на подготовку межевого плана в размере 3500 рублей.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2023 года.

Судья Тагирова Н.Х.