77RS0033-02-2022-018379-19
Дело № 2-362/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио паспортные данные......, фио паспортные данные......, фио паспортные данные...... к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио к фио, фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском и просят признать ответчика фио утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что фио является нанимателем квартиры расположенной по адресу: адрес, где кроме него также зарегистрированы истцы и ответчик. Ответчик с рождения проживает со своей матерью, в 2004 г. по просьбе ее матери была зарегистрирована в спорную квартиру, где она фактически проживала с ноября 2013 г. по ноябрь 2014 г., после чего съехала на другое место жительства забрав свои вещи. Коммунальные услуги она не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились, попыток вселения не предпринимала.
Ответчик фио подала встречный иск и просит обязать фио, фио, фио не препятствовать ей во вселении и использовании жилого помещения по адресу: адрес; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а именно: выдать ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, ссылаясь на то, что с 2014 г. она не проживает по месту регистрации, однако ее выезд не является добровольным, а произошел из-за конфликта между ней и ответчиками. Впоследствии она пыталась вновь вселить в спорную квартиру, но не смогла этого сделать, поскольку ответчиками чинились ей препятствия в этом. Для нее в квартире были созданы сложные условия для проживания: спальное место на раскладушке, установлены скрытые камеры, 08.11.2014 г. ее вещи были собраны в мусорные пакеты и ее потребовали выселиться, создав ей невыносимые условия для проживания. Указанные выше обстоятельства подтверждаются перепиской в Whatsapp. 26.11.2022 г. она по почте направила в адрес ответчиков требование о ее вселении, но ответа на него не поступило (л.д.54-57).
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истцы фио, фио и представитель истцов в суд явились, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, просили удовлетворить встр5ечный иск.
Третье лицо ДГИ г.Москвы в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений", судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Судом установлено, что фио является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма от 07.08.2009 г. (л.д.20). Кроме фио в указанной квартире также зарегистрированы: фио, фио, фио (л.д.21-24).
Оплату за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире производят истцы по первоначальному иску, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно представленной выписке из ЕГРН фио имеет в собственности квартиру в адрес (л.д.45-49).
Согласно ответу из ОМВД России по району Чертаново Северное г.Москвы на обращение фио, фио не проживает в квартире по месту регистрации последние 5 лет (л.д.53). С заявлениями о чинении препятствий в пользовании спорной квартиры фио в ОМВД России по району Чертаново Северное г.Москвы не обращалась.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из представленных документов, пояснений сторон и показаний допрошенных свидетелей, ответчик фио с 2014 г. в спорной квартире не проживает, снимала иное жилье, после чего приобрела себе квартиру в кредит, в настоящее время в отношении фио подан иск о взыскании с нее задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру, отношения между сторонами испортились в октябре 2022 г. (л.д.81-91).
фио не отрицала, что не проживает по месту регистрации с 2014 г., расходов на содержание квартиры не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Подтверждений того, что квартиру она покинула не добровольно, предпринимала реальные попытки вселения в квартиру (кроме просьбы в смс сообщении о выделении комнаты и просьбы дать ключи) и что ей чинились препятствия в проживании, представлено не было.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у нее препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поэтому иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, спорная квартира не является ее местом жительства, то она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Поскольку судом установлены основания для признания фио утратившей право пользования спорной квартирой, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать фио паспортные данные...... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2023 г.