Дело № 2-5913/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Белгаровой А.Т.,

с участием представителя истца ФИО5 ФИО12, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом литер А, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> (далее – Домовладение), а также 27/50 доли в праве на земельный участок, общей площадью 186 кв.м., принадлежат на праве личной собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в Домовладении зарегистрирована по месту постоянного жительства ФИО1 ФИО15, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 (сыном ФИО2).

Решением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., разрешена продажа 2/5 долей жилого дома и 10/50 долей земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. На основании названного постановления по договору купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанные доли в праве на имущество перешли к ФИО2 (от которой было ранее отчуждены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в виде Домовладения, мотивированное тем, что ответчик после развода в 2020 году выехала из Домовладения и не проживает в нем, однако, сохраняет регистрацию, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, истец ФИО2 в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Её представитель ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, ответчик ФИО4 в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).

Судом установлено, что жилое помещение – Домовладение находится в собственности истца (что подтверждается вышеназванным договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) и выбыло из владения ответчика (что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик зарегистрирована в Домовладении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Отсутствие ответчика в Домовладении с сентября 2020 г. подтверждается справкой ст. УУП ОП № УМВД по г.о. Нальчик ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Домовладением суду не представлено.

Более того, пункт 10 названного договора от ДД.ММ.ГГГГ прямо предусматривает, что в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью, не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования названным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2022 г.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

<данные изъяты>

<данные изъяты>