Гражданское дело № 2-449/2023
УИД 63RS0017-01-2023-000319-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, адвоката Ильина С.Н., представившего удостоверение № 1825 и ордер № 23/05 013 от 29.08.2023 года,
при секретаре Каримовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В моем доме ответчик нe проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Общего хозяйства с ней не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и содержание дома. Его имущества, вещей в доме нет. Это факт могут подтвердить свидетели. Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в Миграционном пункте О МВД России по Красноармейскому району Самарской области истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что квартиру она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, является ее единственным собственником, ответчик был зарегистрирован с ее разрешения сначала временно, потом постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал, его вещей в квартире нет. Перед тем как уехать ФИО2 собирался сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. В настоящее время его местонахождение и место жительства ей не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> но по данному адресу, не проживает, его место проживания неизвестно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле привлечен адвокат Ильин С.Н., представляющий интересы ответчика, который не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, бремя расходов на коммунальные услуги и ремонт квартиры не несет, членом семьи истца не является.
Суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно договору купли-продажи квартиры серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 продала, а ФИО1 купил однокомнатную квартиру, общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>
Из справки, выданной администрацией сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.
Договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, <данные изъяты>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.