Определение по делу № 2-2670/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-2670/2023,

УИД 18RS0003-01-2023-000563-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.

при секретаре Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к ООО «Регион-Инвест» о защите прав потребителя,

Установил ;

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Регион-Инвест» о защите прав потребителя по договору участия в долевом строительстве <номер>, просили суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, в виде подтекания балконной плиты квартиры <номер> и устранить последствия протекания в квартире <номер> взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

ФИО1 <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Истец 1»,

ФИО2 <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Истец 2», совместно именуемые «Истцы».

ООО «Регион-Инвест», в лице Правления управляющей организации ООО «РВ Бизнес Групп» ФИО3 и ФИО4, действующих на основании Устава ООО «Регион-Инвест», Устава ООО «РВ Бизнес Групп», договора о передаче функций единоличного исполнительного органа управляющей организации от 05.10.2017 г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», и

ООО «АССО-строй», в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от 20.03.2023 г., именуемое в дальнейшем «Третье лицо», заключили настоящее Мировое соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора по делу № 2-2670/2023.

Стороны договорились о том, что Третье лицо по Соглашению принимает на себя следующие обязательства по выполнению работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее – Объект), в соответствии со сроками, указанными в Соглашении.

2.1. В срок не позднее 15 сентября 2023 года Третье лицо обязуется восстановить гидроизоляцию балконной плиты, в местах примыкания балконной плиты и кирпичной кладки квартиры <номер> с целью исключения повторного протекания влаги в квартиры <номер> от любых видов осадков (скопления снега, таяния снега, ультрафиолетовых лучей).

2.2. В срок не позднее 15 сентября 2023 года Третье лицо обязуется восстановить повреждение отделки помещения кв. 231. При устранении повреждения Третье лицо обязуется использовать материалы и колеры, которые применялись собственником при первоначальном ремонте, поврежденные в результате подмокания стен.

2.3. Зафиксированы следующие повреждения отделки на Объекте, которые необходимо устранить:

2.3.1. Следы от намокания стен, высолы на наружной стене со стороны квартиры:

- в гостиной справа от окна (1 м от потолка);

- в спальной комнате: над окном, слева от окна (1,5 от пола).

2.3.2. Повреждение в спальной комнате МДФ плинтуса.

2.3.3. Высолы от воды на наружной стене со стороны балкона, слева от входа.

2.4. С целью устранения повреждений на Объекте Третье лицо обязуется выполнить следующие виды работ:

№ п/п

Вид работ

Ед.изм

Кол-во

Снятие штукатурного слоя на стенах толщина 10мм

м2

Огрунтовка стен под штукатурку

м2

Оштукатуривание стен толщиной 10мм

м2

Шпатлевание стен под окраску

м2

Установка стеклохолста на стены

м2

Окраска стен за 2 раза акриловой краской

м2

Очистка стен из окрашенного кирпича от высолов

м2

Окраска стен из кирпича акриловой краской

м2

4,5

Замена (снятие, установка) плинтуса из МДФ по низу стены.

0,4

Укрытие напольных покрытий на проходных участках, а так же в местах работы маляров, монтажников и плотников, стен, потолка, пленкой ПВХ

м2

10.

Уборка, вывоз строительного мусора

0,1

Истцы обеспечивают доступ на Объект Третьего лица, а также его представителям для выполнения работ, поименованных в п. 2 Соглашения. Дата и время доступа на Объект предварительно согласовывается с Истцами. Сроки, предусмотренные п. 2 Соглашения, действительны при условии обеспечения Истцами доступа, в соответствии с п. 3 Соглашения, а также собственником квартиры <номер>, с целью устранения повреждений (п. 2.1 Соглашения). В случае отсутствия доступа на Объект, а также в квартиру <номер>, сроки исполнения обязательств, предусмотренные п. 2 Соглашения, продлеваются на соответствующее количество дней отсутствия доступа.

В целях исполнения обязательств, поименованных в п. 2 Соглашения, Третьему лицу потребуется выполнить следующий порядок действий:

4.1. выполнить укрытие напольных покрытий на проходных участках, а так же в местах работы маляров, монтажников и плотников, стен, потолка, пленкой ПВХ для предотвращения повреждения существующей чистовой отделки;

4.2. выполнить перестановку мебели в пределах квартиры для проведения работ с последующим ее укрытием пленкой ПВХ;

4.3. выполнить обратную расстановку мебели;

4.4. демонтировать укрывной материал в полном объеме (пленку ПВХ);

4.5. выполнить клининг в квартире (генеральная уборка, в том числе пылесос, обеспыливание всех поверхностей, влажная уборка подоконников, откосов, полов, плинтусов; мытье окон с внутренней стороны, мытье балконной двери с обеих сторон; устранение всех следов выполненных ремонтных и монтажных/демонтажных работ, в том числе капли краски, штукатурки, грязь от малярного скотча);

4.6. собрать и утилизировать весь образовавшийся мусор и остатки строительных материалов.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания выполнения работ и действий, предусмотренных п. 2. Соглашения, Третье лицо направляет в адрес Истцов акт выполненных работ (далее – Акт). Истцы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта подписывает его либо направляет мотивированный отказ от подписания. Мотивированным отказом считается отказ со ссылкой на нарушение конкретного пункта настоящего соглашения и/или обязательных требований технических регламентов. В случае неподписания и неполучения мотивированного отказа от подписания Акта, последний считается принятым, а обязательства Третьего лица по Соглашению исполненными.

Расходы по возмещению компенсации морального вреда Истцам распределяются следующим образом:

- Ответчик выплачивает сумму в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей;

- Третье лицо выплачивает сумму в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей.

Сумма компенсации морального вреда оплачивается Ответчиком и Третьим лицом в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

Расходы по возмещению судебных издержек распределяются следующим образом:

- Ответчик компенсирует Истцам судебные издержки в размере 10 000 (десять) тысяч рублей;

- Третье лицо компенсирует Истцам судебные издержки в размере 10 000 (десять) тысяч рублей;

в том числе оплата услуг представителя, экспертов и оценщиков, консультационные услуги, почтовые расходы, а также расходы, понесенные в связи с составлением претензий, требований, заявлений и ответов на них, Сторонами друг другу, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

Поскольку допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства, Истцы отказывается от всех иных требований к Ответчику, которые могут возникнуть по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а именно – в связи с просрочкой обязательств по устранению выявленных строительных недостатков. Данное положение, в частности, касается возмещения возможных расходов Истцов на аренду жилого помещения в вышеуказанный период, компенсации коммунальных расходов, взыскания неустойки, штрафов, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и т.п.

9. Истцы признают, что объем выполняемых работ, предусмотренный п. 2 Соглашения, соразмерен гарантийным обязательствам Ответчика и Третьего лица, указанного в исковом заявлении при этом, Ответчик и Третье лицо в полном объеме обязуются продлить гарантийный срок на выполненные в соответствии с пунктом 2.4. Соглашения работы на 12 (двенадцать) месяцев с момента принятия данных работ Истцами, в соответствии в п. 5 Соглашения.

10. В случае, если Третьим лицом и/или Ответчиком не будут выполнены условия Соглашения полностью или в части при наличии вины Ответчика и/или Третьего лица, Истцы на основании пункта 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращаются в Октябрьский районный суд города Ижевска с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Последствия ст.ст. 220-221 ГПК РФ обращения сторон к судье по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Регион-Инвест» о защите прав потребителя, по условиям которого:

1. Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора по делу № 2-2670/2023.

2. Стороны договорились о том, что Третье лицо по Соглашению принимает на себя следующие обязательства по выполнению работ в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> (далее – Объект), в соответствии со сроками, указанными в Соглашении.

2.2. В срок не позднее 15 сентября 2023 года Третье лицо обязуется восстановить повреждение отделки помещения кв. <номер>. При устранении повреждения Третье лицо обязуется использовать материалы и колеры, которые применялись собственником при первоначальном ремонте, поврежденные в результате подмокания стен.

2.3. Зафиксированы следующие повреждения отделки на Объекте, которые необходимо устранить:

2.3.1. Следы от намокания стен, высолы на наружной стене со стороны квартиры:

- в гостиной справа от окна (1 м от потолка);

- в спальной комнате: над окном, слева от окна (1,5 от пола).

2.3.2. Повреждение в спальной комнате МДФ плинтуса.

2.3.3. Высолы от воды на наружной стене со стороны балкона, слева от входа.

2.4. С целью устранения повреждений на Объекте Третье лицо обязуется выполнить следующие виды работ:

№ п/п

Вид работ

Ед.изм

Кол-во

Снятие штукатурного слоя на стенах толщина 10мм

м2

Огрунтовка стен под штукатурку

м2

Оштукатуривание стен толщиной 10мм

м2

Шпатлевание стен под окраску

м2

Установка стеклохолста на стены

м2

Окраска стен за 2 раза акриловой краской

м2

Очистка стен из окрашенного кирпича от высолов

м2

Окраска стен из кирпича акриловой краской

м2

4,5

Замена (снятие, установка) плинтуса из МДФ по низу стены.

0,4

м2

10.

Уборка, вывоз строительного мусора

0,1

3. Истцы обеспечивают доступ на Объект Третьего лица, а также его представителям для выполнения работ, поименованных в п. 2 Соглашения. Дата и время доступа на Объект предварительно согласовывается с Истцами. Сроки, предусмотренные п. 2 Соглашения, действительны при условии обеспечения Истцами доступа, в соответствии с п. 3 Соглашения, а также собственником квартиры № <номер>, с целью устранения повреждений (п. 2.1 Соглашения). В случае отсутствия доступа на Объект, а также в квартиру № <номер> сроки исполнения обязательств, предусмотренные п. 2 Соглашения, продлеваются на соответствующее количество дней отсутствия доступа.

4. В целях исполнения обязательств, поименованных в п. 2 Соглашения, Третьему лицу потребуется выполнить следующий порядок действий:

4.3. выполнить обратную расстановку мебели;

4.4. демонтировать укрывной материал в полном объеме (пленку ПВХ);

4.6. собрать и утилизировать весь образовавшийся мусор и остатки строительных материалов.

5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания выполнения работ и действий, предусмотренных п. 2. Соглашения, Третье лицо направляет в адрес Истцов акт выполненных работ (далее – Акт). Истцы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта подписывает его либо направляет мотивированный отказ от подписания. Мотивированным отказом считается отказ со ссылкой на нарушение конкретного пункта настоящего соглашения и/или обязательных требований технических регламентов. В случае неподписания и неполучения мотивированного отказа от подписания Акта, последний считается принятым, а обязательства Третьего лица по Соглашению исполненными.

6. Расходы по возмещению компенсации морального вреда Истцам распределяются следующим образом:

- Ответчик выплачивает сумму в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей;

- Третье лицо выплачивает сумму в размере 50 000 (пятьдесят) тысяч рублей.

<данные изъяты>

7. Расходы по возмещению судебных издержек распределяются следующим образом:

- Ответчик компенсирует Истцам судебные издержки в размере 10 000 (десять) тысяч рублей;

- Третье лицо компенсирует Истцам судебные издержки в размере 10 000 (десять) тысяч рублей;

<данные изъяты>

8. Поскольку допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства, Истцы отказывается от всех иных требований к Ответчику, которые могут возникнуть по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а именно – в связи с просрочкой обязательств по устранению выявленных строительных недостатков. Данное положение, в частности, касается возмещения возможных расходов Истцов на аренду жилого помещения в вышеуказанный период, компенсации коммунальных расходов, взыскания неустойки, штрафов, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и т.п.

9. истцы признают, что объем выполняемых работ, предусмотренный п. 2 Соглашения, соразмерен гарантийным обязательствам Ответчика и Третьего лица, указанного в исковом заявлении при этом, Ответчик и Третье лицо в полном объеме обязуются продлить гарантийный срок на выполненные в соответствии с пунктом 2.4. Соглашения работы на 12 (двенадцать) месяцев с момента принятия данных работ Истцами, в соответствии в п. 5 Соглашения.

Производство по делу прекратить.

Определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано кассационном порядке в 6 КСОЮ (г.Самара) в течении месяца.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова