Дело № 2-31/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 25 января 2023 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором им был зарегистрирован ответчик. Истец указывает, что уже более трех лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно, личных вещей ответчика в доме не имеется. Кроме того, на ответчика, как зарегистрированного по месту жительства, начисляется плата за коммунальные услуги, которые он не оплачивает.

Истец является добросовестным приобретателем жилого помещения, и его права, как собственника, нарушаются.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ФИО3 не является членом его семьи, договора, на основании которого у ответчика имелось бы право проживания в принадлежащем ему доме, между ними не заключалось. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства

Ответчик ФИО3, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно почтовой корреспонденции судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения», каких-либо возражений по существу иска не представил, не сообщил суду о причинах своей неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей А. и Б., подтвердивших факт отсутствия ответчика и его вещей в доме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. №).

Из справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> зарегистрирован, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

По информации начальника миграционного пункта ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

Судом также установлено, что ответчик в доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в доме истца не имеется, местонахождение ответчика неизвестно, что подтверждается показаниями свидетелей А. и Б., не доверять которым у суда нет оснований.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, регистрация ответчика в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по существу является всего лишь административным актом и право на проживание у ответчика не возникло, поскольку членом семьи собственника он не является, не ведет с ним общего хозяйства и жилище не используется ответчиком по целевому назначению. Регистрация ответчика в доме истца лишает последнего возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ответчика законными и обоснованными, и полагает признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.