УИД 78RS0016-01-2022-004188-62

Дело № 2-436/2023 13 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании права проживания, обязании обеспечить доступ в квартиру путем передачи ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права проживания, обязании обеспечить доступ в квартиру путем передачи ФИО4 ключей от квартиры и двух жилых комнат (5 и 6) в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире начались работы по переустройству, о чем ей не было известно. ФИО5 временно отсутствует в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и не вел никаких переговоров с соседями или администрацией относительно ремонта квартиры. О незаконности переустройства квартиры ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ, после ее обращений в прокуратуру, администрации района и губернатора о чинении ей препятствий в проживании в квартире, незаконных ремонтных действиях путем сноса всех перегородок, от отключения квартиры от газо и водоснабжения, электричества, ванная комната отсутствует, в комнатах оборудуются санузлы с душевыми кабинами, кухня разделена на три комнаты и там нет газовых плит, в квартире новая дверь с новым замком. Переустройство квартиры в ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, она и ФИО5 не давали согласия на переустройство квартиры, администрацией ко всем проживающим подан иск о приведении квартиры в первоначальное состояние (дело №). На момент подачи иска в квартире находятся посторонние люди, проводящие ремонт, у которых находятся ключи от квартиры и ее двух комнат, ФИО4 отказался передать ключи от квартиры и ей и ФИО3 За последние три месяца в ремонте ничего не изменилось, душа или ванной нет, газовых плит нет, ремонт приостановлен, в квартире живут чужие люди. В связи с изложенным полагает необходимым установить ее право проживания в квартире и обязать ФИО4 не чинить ей препятствий, обеспечив свободный доступ в квартиру, комнату и места общего пользования путем передачи ключей от входной двери и двух комнат.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представители в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица, ФИО5, представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположена на № этаже дома.

Согласно характеристике жилого помещения квартира состоит из № жилых комнат.

<данные изъяты> в праве общей долевой собственности указанной квартиры находится в собственности Санкт-Петербурга.

ФИО3, на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем № комнат размером 25,9 (8,3 + 17,6) кв.м.; в комнатах зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения; бывшая супруга ФИО1, ее сын ФИО5

ФИО5 осужден приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ по обвинению в совершении преступления и отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес>.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое жилое помещение состоит из № комнат <данные изъяты>. (19,4 + 16,4 + 26,3 + 23,8).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 отказано в удовлетворении требований к ФИО3, действующему также в качестве законного представителя ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета; с установлением ФИО3 самостоятельной ответственности в части несения расходов по содержанию жилого помещения двух комнат размером 25,9 кв.м. в <адрес>, с определением порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения в размере ? части от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

№ отделом полиции УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (по обращению ФИО6) по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, из которого следует, что ФИО4 производится перепланировка и переустройство квартиры, в квартире на момент выхода производится ремонт; ранее от ФИО1 поступали сообщения по факту незаконного нахождения иностранных граждан в квартире, где на момент неоднократных выходов было установлено проживание двух граждан арендующих комнату у ФИО4 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. никто из проживающих угроз физической расправы в адрес ФИО1 не высказывал и противоправных действий не предпринимал, в ходе неоднократных выходов в адрес обстоятельства, указанные в обращениях ФИО1 объективного подтверждения не нашли.

Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга ФИО6 (в интересах ФИО5) ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что на основании необходимого пакета документов, в том числе нотариального согласия ФИО3, проектная документация по перепланировке и переустройству спорной квартиры рассмотрена и согласована на заседании Межведомственной комиссии Адмиралтейского района ДД.ММ.ГГГГ, срок производства работ был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При комиссионном осмотре ДД.ММ.ГГГГ было выявлено несоответствие планировочного решения согласованной проектной документации, направлено предписание с требованием привести планировочное решение объекта в соответствие с согласованным проектом, либо восстановить планировку квартиры в первоначальное состояние.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией составлен акт о невыполнении требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении проектной документации на перепланировку и переустройство квартиры, или предъявление выполненных работ по восстановлению планировки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в обращении ФИО1 в Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о назначении комиссии по приемке квартиры указано, какая именно перепланировка и переустройство произведены в квартире, в том числе в двух комнатах по месту ее регистрации, что ФИО4 нарушается предписание; в квартире находятся «граждане Узбекистана, видимо, строители»; дверь квартиры запирается.

ДД.ММ.ГГГГ в обращении в № отдел полиции УМВД России по <адрес> истцом указано, что в квартире заменены замки и двери в ДД.ММ.ГГГГ, проживающие граждане <данные изъяты> с их слов находящиеся с целью ремонта, имеют доступ в ее две комнаты, ФИО4 не пускает ее в квартиру, чинит препятствия доступу в нее.

ДД.ММ.ГГГГ МВК составлен акт, из которого следует, что визуальным осмотром <адрес> установлено, что фактическая планировка квартиры не соответствует согласованной проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ. В ч.п. 3, 5, 7, 9, 11, 13 установлены бойлеры, в ч.п. 14 (кладовая) установлен накопительный бак и проходят инженерные сети (отопление); в капитальной стене (ч.п. 1) устроена ниша напротив входа в ч.п. 4, устроен дверной проем между ч.п. 1 (коридор) и нишей. В ч.п. 17 плита и мойка расположены не на проектных местах. В ч.п. 12 справа от входа отсутствует перегородка, а также демонтирована часть капитальной стены. В помещениях 2, 4, 6, 16 разный уровень пола.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга ФИО1 указано, что у нее есть ключ от своей комнаты, недавно она посещала квартиру, в результате ремонта сделанного ФИО4 их две смежные комнаты преобразованы в одну, санузел ранее раздельный стал совмещенным.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку защита права осуществляется при его реальном нарушении, в то время как право пользования истца, как бывшего члена семьи нанимателя никем не оспаривается, нанимателем и наймодателем не совершаются действия, направленные на ее выселение и изменение условий социального найма с признанием ее утратившей право пользования жилым помещением, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права на проживание.

Как следует из обращений истца с описанием произведенной перепланировки и переустройства квартиры, у нее имелся и имеется доступ в квартиру, из обращения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у нее есть ключ от комнат и возможность доступа в квартиру, ремонт в квартире окончен, что следует из акта МВК от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства тех обстоятельств, что истец в настоящее время, после окончания ремонта не имеет доступа в квартиру и комнаты, чинение препятствий ответчиками в доступе, а также наличие ключей от жилых комнат у ответчика ФИО4

Учитывая, что права истца в настоящее время не нарушены, оснований для их защиты заявленным истцом способом не имеется, вследствие чего исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.